Neue Fliesen im Bad, einen größeren Balkon oder ein frischer Anstrich für die Hausfassade – wer jetzt einen günstigen Kredit für die Modernisierung von Haus oder Wohnung sucht, wird nicht nur bei der KfW-Bank fündig. Finanztest hat 110 Banken und 24 Bausparkassen nach einem Modernisierungsdarlehen in Höhe von 20 000 Euro gefragt und die besten Angebote in der April-Ausgabe veröffentlicht.
Für energiesparende Umbauten sind KfW-Kredite unschlagbar günstig. Da die KfW-Bank ihre Kredite nicht selbst vergibt, ist es nicht ganz einfach, das Darlehen ohne weitere Bedingungen zu erhalten. Die Kreditinstitute sind nicht verpflichtet, die Förderkredite zu vermitteln. Nur 10 regionale Sparkassen sowie Sparda- und Genossenschaftsbanken vergeben KfW-Kredite ohne Mindestbetrag auch an Neukunden.
Während sich immer weniger Menschen zum Neubau entschließen, steigt die Zahl der Modernisierer stetig. Ob für den Häuslebauer selbst oder bereits für die nächste Generation: Es gibt viel zu tun, wenn die eigenen vier Wände den heutigen Anforderungen gerecht werden sollen.
Das Badezimmer hat sich längst vom spartanischen Funktionsraum zum privaten Rückzugsraum mit Wohncharakter gewandelt, in dem wir uns pflegen, Kraft schöpfen, die „Seele“ baumeln lassen. Wohnzeitschriften zeigen dies eindrucksvoll. Doch die Realität sieht anders aus.
Mit dem Stichtag 1. Oktober 2009 gilt die Novelle der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009), die die energetischen Anforderungen an Gebäude erhöht. Danach müssen Häuser besser gedämmt werden und Heizungen weniger Energie verbrauchen.
Holzfertighäuser sind echte Wandlungskünstler und können den sich ändernden Bedürfnissen und Lebensumständen ihrer Bewohner auch nach Jahrzehnten noch gut angepasst werden. Ob Dachausbau, Grundrissänderung oder ein neuer Wintergarten: Dem Umbau von Fertighäusern ist kaum eine Grenze gesetzt.
Viele Hausbesitzer und Renovierer verschenken bares Geld, weil sie die zahlreichen Fördermöglichkeiten für den Um- oder Ausbau ihres Daches nicht nutzen. Viele wissen einfach nicht, wo sie welche Finanzierungshilfen erhalten. Dabei lohnt es sich, sich rechtzeitig zu informieren: Die Fördermittel des Bundes wurden im Rahmen des ersten Konjunkturpaketes nochmals aufgestockt.
Ab Mitte 2008 wird der Energieausweis auch für Altbauten Pflicht. Die Einhaltung der geforderten Verbrauchswerte aus der Energieeinsparverordnung (EnEV) ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern spart auf Dauer auch bares Geld. Immobilienexperten erwarten zudem, dass Häuser, die beim Energiepass schlecht abschneiden, künftig an Wert verlieren. Doch die wenigsten Besitzer älterer Häuser wissen, wie
Auch eine Immobilie wird älter und von Zeit zu Zeit muss das Haus oder die Wohnung renoviert und die technischen Anlagen sowie Einbauten erneuert werden. „Umsichtige Eigenheimkäufer beginnen deshalb bereits ab dem Einzugsjahr mit der Bildung von Rücklagen", rät Verena Tiemann von der Quelle Bausparkasse. Dafür eignen sich Sparpläne, aber auch kleine Bausparverträge. Wie hoch eine
Von der Einführung des Energiepasses im Rahmen der Energieeinsparverordnung (EnEV) im Sommer 2008 sind auch Bestandshäuser betroffen. Viele Hausbesitzer nehmen dies zum Anlass, eine umfassende energetische Modernisierung ihrer Immobilie zu planen. Bevor aber eine neue Heizung oder einzelne Maßnahmen zur Wärmedämmung in Angriff genommen werden, raten Experten – etwa beim Bauherren-Schutzbund e.V. – zu einem
Leben im Altbau ist beliebt. Eine Modernisierung sorgt für mehr Komfort, eine bessere Energieeffizienz und den Werterhalt im Bestandsbau. Foto: djd/Bauherren-Schutzbund e.V. Rund 40 Milliarden Euro investieren private Hausbesitzer pro Jahr in Deutschland in ihre Wohnimmobilien und sind damit zu über 50 Prozent am Gesamt-Modernisierungsvolumen beteiligt. Nicht alleine die energetische Sanierung, über die viele Hauseigentümer spätestens
Tipps und Links für Bauwillige Seit dem Wegfall der Eigenheimzulage Anfang 2006 fürchten viele Bauwillige, ihr Traum von den eigenen vier Wänden könnte sich in Luft auflösen. Tatsächlich aber lassen sich auch heute noch zahlreiche finanzielle Unterstützungen und günstige Finanzierungsmöglichkeiten für den Neubau, aber auch für Sanierung und Modernisierung nutzen. Kreditinstitute, Staat, Länder und Gemeinden greifen Bauherren
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