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Die Fertigbau-Branche zeigt, was sie kann und Sie sind eingeladen

Markus Burgdorf — Sat, 17 Apr 2010 17:25:41 +0000

Von Werksführungen über Hausbesichtigungen und Fachvorträge bis zum Kinderprogramm reicht das vielfältige Veranstaltungsangebot am diesjährigen „Tag des deutschen Fertigbaus“ am Sonntag, 25. April 2010. Die 22 teilnehmenden Hersteller von Holz-Fertighäusern laden bundesweit alle Interessierten von Nord bis Süd zu einer authentischen Stippvisite in die Welt des Holzbaus ein.

Allein 20 Werke öffnen ihre Tore für neugierige Blicke hinter die Kulissen. Bei moderierten Führungen durch Produktionsstätten kommen nicht nur Technik-Freaks auf ihre Kosten. Auch, wer sich für individuelle Architektur interessiert, kann live miterleben, wie moderne Hauselemente vorgefertigt und montiert werden. An vielen Firmenstandorten und in den großen Musterhausausstellungen animieren voll eingerichtete Musterhäuser, die in Ruhe erkundet werden können, zum Träumen von den eigenen vier Wänden. Am 25. April 2010 werden auch Unterhaltung und das leibliche Wohl groß geschrieben: Musik und Bewirtung, sowie Hüpfburgen und Schminken gehören vielerorts zum Standard-Repertoire der Gastgeber für ihre kleinen und erwachsenen Gäste.

Modere Fertighäuser sehen nicht nur erstklassig aus, sie sind aufgrund ihrer Energieeffizienz auch umweltschonend (Foto: OKAL Haus GmbH)

Dirk-Uwe Klaas, Hauptgeschäftsführer des veranstaltenden Bundesverbandes Deutscher Fertigbau (BDF), verspricht allen Besuchern unterhaltsame Stunden: „Es lohnt sich, bei uns hereinzuschnuppern – und zwar für Jung und Alt. Schließlich haben Holz-Fertighäuser Menschen in allen Lebensphasen viel zu bieten, jungen Baufamilien ebenso wie Singles oder Paaren jedes Alters.“

Inhaltlicher Schwerpunkt des Branchen-Aktionstages ist in diesem Jahr die Energiesparsamkeit von Holzhäusern. Unter dem Motto „Energiefreundliches Bauen“ werden in Vorträgen und Beratungen die Vorteile der Fertigbauweise aufgezeigt. Holzhäuser zeichnen sich nicht nur durch eine hohe Energieeffizienz aus, sondern auch durch gute Ökobilanzen über die gesamte Lebensdauer. Es braucht zum Beispiel wenig Heizenergie, weil Holz ein Baustoff mit guten Wärmedämmeigenschaften ist.

Neben Werken und Musterhäusern am Unternehmenssitz locken viele Hausausstellungen von Hannover bis München am 25. April 2010 mit freiem Eintritt und besonderen Aktionen. Dort stehen unter anderem Tipps zum gesunden Bauen oder zur soliden Finanzierung des Haustraums auf dem Programm.

Alles Wissenswerte zu den Aktionen rund um den „Tag des deutschen Fertigbaus 2010“ steht im Internet unter www.fertighauswelt.de. Außerdem hat der Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF) eine Telefon-Hotline eingerichtet, die unter der Nummer 0800 – 002 33 38 zu erreichen ist.

Stadtvilla mit Tonnendachgiebel: Großzügiges Wohnen mit Studio im Dachgeschoss

Markus Burgdorf — Tue, 23 Feb 2010 18:53:10 +0000

Platz zum Verwirklichen aller Ideen der Bauherren bietet der Hausvorschlag FZ 116-92 V6 für eine moderne Stadtvilla in Hülle und Fülle: 229 Quadratmeter Wohnfläche auf 2 ½ Geschossen stehen in diesem Haus zur Verfügung. Auffälliges Detail ist der große Balkon, der weite Blicke und Entspannung auf höchstem Niveau verspricht.

Die Gestaltung der Fassade wird immer wichtiger. Mit ihr setzt man Akzente und gestaltet das Erscheinungsbild. Bei diesem Hausvorschlag wird Klinker so mit Putzflächen kombiniert, dass die Flächen strukturiert erscheinen und die Hochwertigkeit des Hauses unterstrichen wird. So fügt es sich auch in Bestandsbebauung optimal ein und zeigt, dass moderne Architektur auch Villenvierteln gerecht wird. Diese Stadtvilla überzeugt mit großen Eckfenstern und senkrechten Fensterflächen, die viel Licht in jeden Raum lassen. Der Tonnengiebel, der in das Zeltdach hineinragt, ist ein Gestaltungsmerkmal, dass den Typ Stadtvilla unterstreicht und zugleich auch innen ein besonderes Raumgefühl vermittelt.

Der Hausentwurf FZ 116 – 92 B V6 von OKAL Haus verbindet klassische Stadtvillen-Architektur mit modernen Gestaltungs-elementen und schafft so einen neuartigen Haustyp, der sich gut in Bestandsbebauung einfügt und dabei eigene Akzente setzt.

Die Galerie mit Arbeits-, Gäste- oder Archivzimmer im Dachgeschoss ist ideal für Freiberufler und alle, die sich zum Arbeiten zuhause etwas Ruhe wünschen. Der freie Blick in den Garten aus dem Studio beflügelt die Phantasie.

Das Erdgeschoss bietet neben einer zum Essbereich offenen Küche den Wohnbereich über die gesamte Hausbreite. Gut, dass auch ein großer Hauswirtschaftsraum für die Haustechnik, eine Speisekammer für die Vorräte und ein Abstellraum vorgesehen sind.

Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer geplant, die über ein eigenes Duschbad verfügen. Das große Schlafzimmer ist durch eine Halbwand in Schlafbereich und Ankleideraum getrennt, dazu gehört ein En-Suite Wellnessbad mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Hausentwurf wird im Gespräch mit den OKAL-Bauberatern personalisiert und ideal auf die Wünsche und Ansprüche der Bauherren angepasst. Mit dem neuen ENEV-Programm, das exklusiv den OKAL Bauberatern zur Verfügung steht, kann im Beratungsgespräch die gesamte Heizungstechnik vorgeplant werden. Als Ergebnis der Planung erhält der zukünftige Bauherr bereits vor Baubeginn einen Energieausweis für sein persönliches Haus, dessen angegebene Werte von OKAL garantiert werden. So hat der Bauherr die Möglichkeit, selbst zu bestimmen, welche Energieeffizienzklasse sein Haus erfüllen wird und kann selbst entscheiden, ob er das Haus als förderungsfähiges Effizienzhaus 70 ausstatten wird.

Neuer Stadtvillen Entwurf von OKAL ist einfach mal anders

Markus Burgdorf — Fri, 19 Feb 2010 20:42:28 +0000

Es gibt Häuser, die sind schon auf den ersten Blick atemberaubend anders. Sie fangen das Auge durch spannende Gestaltungsdetails und verleiten dazu, das Haus von allen Seiten betrachten und genießen zu wollen. Die neu konzipierte Stadtvilla im aktuellen Bauhausstil FZ 104-104 B V5 von OKAL Haus ist genau so ein Haus.

OKAL hat eine außergewöhnliche Stadtvilla entworfen, die durch die Gestaltung der Fassade und den Anbauwürfel die Blicke auf sich zieht. (Foto: OKAL Haus GmbH)

Das Auge wird zuerst von dem modularen Anbauwürfel gefangen und entdeckt dann immer mehr spannende Details. Große bodenlange und liegende Fenster wechseln sich ab, runde Fenster lockern die Gestaltung weiter auf. Der großzügige Balkon im Obergeschoss wird an wärmeren Tagen zu einem Freisitz, der wie ein weiteres, offenes Zimmer das Haus ergänzt.

Das Erdgeschoss ist sehr offen gestaltet: Wir sehen einen puristisch offenen Grundriss, der das Erdgeschoss nur durch den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC gliedert. Die Küche ist zum Wohn- Essbereich hin offen und durch die großen Fenster besonders hell. Der Hauswirtschaftsraum nimmt nicht nur die Haustechnik auf, sondern bietet auch genug Platz für alles, was man im Wohnbereich nicht braucht. Durch die offene Gestaltung wirkt das Erdgeschoß besonders großzügig und elegant – hier ist der Lebensmittelpunkt der Familie.

Im Obergeschoss bietet der neue Hausvorschlag von OKAL zwei großräumige Kinderzimmer, eines davon ist in dem Anbauwürfel untergebracht, und ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum und einem Wellnessbad mit Fenster. Natürlich kann auch hier variiert werden, zum Beispiel, wenn ein Arbeitszimmer benötigt wird.

Zur Gartenseite gibt es einen großzügigen Balkon und großflächige Fenster, die viel Licht ins Haus lassen. (Foto: OKAL Haus GmbH)

Der Anbauwürfel ist ein außergewöhnliches Gestaltungsmerkmal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im vorgeschlagenen Grundriss bietet er ein oder zwei Kindern ein besonderes Zuhause. Zugleich überdacht er den Eingang und bietet genug Platz, um darunter ein Fahrzeug zu parken. Natürlich kann der Anbauwürfel auch auf einer anderen Hausseite verwendet werden und dort zum Beispiel für eine überdachte Terrasse sorgen. Es besteht auch die Möglichkeit, mehrere Anbauwürfel zu verwenden und so alle Nutzungsmöglichkeiten in einem Haus zu verwenden.

Insgesamt bietet der Hausvorschlag eine großzügige Wohnfläche von 211,5 Quadratmetern und damit genug Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie.

Wie bei jedem Hausentwurf von OKAL ist auch dieses moderne Stadtvillenkonzept nur ein Vorschlag, der im Gespräch zwischen den zukünftigen Bauherren und den OKAL-Bauberatern ganz auf die individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen der Bauherren angepasst wird. „Unsere Hausentwürfe sollen die Phantasie der Bauherren anregen und damit die Grundlage für die Beschäftigung mit dem eigenen Traumhaus bieten“, erklärt Markus Kellner, Pressesprecher vom Fertighaus-Spezialisten OKAL Haus. „Wir haben über 85.000 gebaute OKAL Häuser in ganz Deutschland – und jedes dieser Häuser ist einzigartig, weil es ganz persönlich die Wünsche seiner Bauherren darstellt. So werden aus Hausvorschlägen jeden Tag individuelle Häuser, die nur zwei Sachen gemeinsam haben: Erstens werden sie von OKAL in der modernen Holztafelbauweise errichtet und zweitens sind sie als Effizienzhäuser nicht nur besonders wirtschaftlich, sondern gehen mit den Ressourcen unserer Erde besonders sparsam um“, ergänzt Kellner.

OKAL entwirft Generationenhaus für die Stadt: Gleichgroße Wohnungen auf kleiner Grundfläche

Markus Burgdorf — Tue, 19 Jan 2010 17:56:38 +0000

Typische Generationenhäuser sehen heute so aus: Sie sind ein großes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, die üblicherweise rund 60 m² Wohnfläche bietet. Meist ist die Einliegerwohnung ebenerdig und die Hauptwohnung des Hauses bezieht das ganze Dachgeschoss ein. Prinzipiell ist das nicht schlecht, es sorgt nur dafür, dass die Abmessungen des Hauses im VGergleich zum normalen Einfamilienhaus deutlich größer werden und solche Häuser nicht auf den kleinen Grundstücken gebaut werden können, die heute in den Städten normal sind.

Deshalb hat OKAL Haus jetzt ein neuartiges Generationenhaus entwickelt, das sich besonders für kleine Grundstücke in der Stadt eignen soll. Zwei gleichberechtigte Wohnungen über zwei Etagen bei im Vergleich zu anderen Generationenhäusern kleinerer Hausgrundfläche greifen den Trend auf, dass viele gerne in der Stadt bauen wollen, wo die Infrastruktur besser ist, als auf dem Land. Ein weiterer Trend liegt im Generationenhaus selbst, das immer stärker nachgefragt wird. Mit diesem Hausentwurf kann man die Eltern zu sich holen, ohne dass diese auf ihre Möbel verzichten müssen oder sich in einer zu kleinen Wohnung beengt fühlen.

Modern, elegant und einfach mal anders, als die bekannten Generationenhäuser präsentiert sich das neue OKAL-Haus mit akzentierter fassade und zwei gleich großen Wohnungen mit getrennten Eingängen (Foto: OKAL Haus)

Das neue Generationenhaus FG 116-116 B V 5 von OKAL ist in Annäherung an den kubistischen Stil in der Architektur entworfen worden. Die klare Formensprache des würfelförmigen Hauses mit Flachdach wirkt modern bis avantgardistisch und wird durch die farblich akzentuierte Fassadengestaltung noch betont.

Auch innen beweist das Haus, dass es dem Leitsatz „form follows function“, also die Form folgt aus der Funktion zugeordnet werden kann. Maximale Nutzungsmöglichkeiten auf kleinerer Grundfläche. So findet man im Haus zwei Wohnungen, die jeweils vier Zimmer aufweisen. Die Küche öffnet sich zum Wohnzimmer, oben stehen drei Zimmer zur Verfügung. Jede Wohnung bietet 107,35 m² Wohnfläche und damit genug Platz für die moderne Kleinfamilie.

Wie alle Häuser von OKAL wird auch dieses Generationenhaus in der modernen Trockenbauweise erstellt. So stimmt das Raumklima von Anfang an und gleichzeitig bindet der Baustoff Holz des klimaschädliche CO2. Das Haus wird von OKAL bereits im Standard als förderungswürdiges KfW-Effizienzhaus 70 angeboten, so sparen die zukünftigen Bewohner über Jahre deutlich Energiekosten und haben das gute Gewissen, aktiv zur CO2-Reduzierung beizutragen.

Auf Wunsch kann das Haus auch als KfW-Effizienzhaus 55 eingestuft werden, OKAL bietet in seinem neuen Ausstattungsstudio in Büchenbeuren dafür alle notwendigen Ergänzungspakete. Im Ausstattungsstudio gibt es Millionen Kombinationsmöglichkeiten für die ganz individuelle Hausgestaltung, so dass jedes Haus und auch die zwei Wohnungen im Generationenhaus individuell auf die Wünsche und Vorlieben der Bewohner ausgerichtet werden kann.

„Dieses Haus fügt sich hervorragend auch in bestehende Umgebungsbebauung ein, so wie man sie in der Stadt häufig hat“, verspricht Alexander Weber von OKAL Haus, „es wirkt elegant und unaufdringlich, so dass es gut mit seiner Umgebung harmoniert.“

OKAL kommt mit zwei neuen Mansarddachhäusern

Markus Burgdorf — Tue, 08 Dec 2009 20:56:46 +0000

Mansarddächer kennt man seit dem Barock. Beim Mansarddach sind die Dachflächen im unteren Bereich abgeknickt, so dass zusätzlicher Wohnraum entsteht. Eine stärkere Verbreitung der Mansarddächer wurde durch Grundsteuern gefördert, die nach der Anzahl der Vollgeschosse eines Hauses erhoben wurden. So wurde das Mansarddach eine Art Steuerschlupfloch. Mansarddachhäuser wirken vornehm und elegant und heben sich von üblichen Haustypen deutlich ab. Im Herbst 2009 stellt OKAL das erste Mansarddachhaus in der Geschichte des Unternehmens vor.

Stilsicher und wertvoll: FM 110 – 110 B

Das erste Mansarddachhaus von OKAL Haus besticht durch ein klares, geradliniges Design, das zeitlose Eleganz ausstrahlt. Ein Haus, das nie aus der Mode kommt, da es klassische Elemente mit modernster umweltschonender Trockenbauweise kombiniert. Die Ausstattung ist hochwertig, so werden zum Beispiel die Fenstergauben in besonders haltbarer Zink-Stehfalzeindeckung ausgeführt. Die Fenster mit Sprossen unterstützen den noblen Eindruck, der diesen Haustyp auszeichnet. Bodenlange Fenster lassen viel Licht ins Haus und sorgen so für ein leichtes Gefühl.

207 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse und bieten für Familien viel Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen.

Im Erdgeschoss empfängt die große Diele den Besucher. Der Wohnbereich ist offen ausgelegt: Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen ineinander über. Da nicht jeder mit Keller bauen kann oder will, steht für Haustechnik und zur Aufbewahrung ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der auch die Hausanschlüsse beherbergt. Ob man im Erdgeschoss noch ein Arbeitszimmer einrichten, oder diesen Raum als Gästezimmer nutzen möchte – ein Duschbad steht zur Verfügung und erhöht die Nutzungsvarianten.

Über die hochwertige Podesttreppe gelangt man in das geräumige Obergeschoss. Hier erweist sich der Hausvorschlag als Raumwunder: Die durch das Mansarddach gewonnene Wohnfläche erlaubt ein Schlafzimmer mit 30 m² und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auch das Bad fällt sehr groß aus und lässt sich zur Wohlfühloase ausbauen. Zwei weitere Zimmer mit jeweils 20 m² und ein Duschbad bieten jede Flexibilität in der Nutzung. Die bodenlangen Fenster im Obergeschoss sind zur Sicherheit als Kämpfervariante ausgeführt, lassen sich also nur ab Hüfthöhe öffnen.

Das Haus ist insgesamt hochwertig ausgestattet und erfüllt damit die Ansprüche von Bauherren, die mehr verlangen. 2,80 m Geschosshöhe im Erdgeschoss und der insgesamt sehr großzügige Grundriss verbunden mit perfekter handwerklicher Fertigung ergeben ein Haus, das ein klares Statement setzt.

Wie bei OKAL Haus gewohnt, unterschreitet auch das Mansarddachhaus im Standard bereits die strengeren Anforderungen der neuen EnEV 2009 um mindestens 15 Prozent. Damit erfüllt es die Vorschriften zur Erlangung von Fördergeldern der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und verkörpert modernes, umweltschonendes Bauen. Die Unterhaltskosten für das Haus liegen auf Dauer deutlich unter denen herkömmlicher Häuser.

Architekt Sven Propfen, der das Haus für OKAL konzipiert hat, sieht die Möglichkeit, das Haus für jeden Bauherren individuell zu planen, als großen Vorteil: „Wir haben den Entwurf so gestaltet, dass Bauherren jeglichen Wunsch an Grundrissänderungen oder Erweiterungen vornehmen können. So ist es auch möglich, ein Garagengebäude im gleichen Stil zu planen und so Haus und Garage in stilistischer Einheit zu bauen.“

Das OKAL Mansarddachhaus bietet mit 268 m² Wohnfläche und seinem eleganten Erscheinungsbild gehobenen Wohnstandard (Foto: OKAL)

Noch mehr Platz im FM 116 – 134 B

Wer noch mehr Platz braucht, findet in dem Mansarddachhaus FM 116 – 134 B den richtigen Hausvorschlag. Die Abmessungen des Hauses sind großzügiger, so dass rund 60 m² mehr Wohnraum entstehen. Insgesamt bietet dieser Vorschlag damit 268,2 m² Wohnfläche. Das bietet die Chance für eine Grundriss-Variation, bei der im Erdgeschoss noch eine Bibliothek oder ein geräumiges Arbeitszimmer entsteht. Im Obergeschoss bietet sich ein Ankleidezimmer für die Eltern an, so wird aus dem Schlafzimmer ein kompletter Ensuite-Bereich mit Schlafzimmer, großem Bad und Ankleideraum. Auch die Kinder- oder Gästezimmer, die sich ein Bad teilen, gewinnen an Raum.

Gute Beratung als Fundament für zufriedene Bauherren

OKAL setzt auf intensive und persönliche Beratung. Hervorragend ausgebildete Bauberater im ganzen Bundesgebiet beraten die Interessenten. Dazu hat OKAL im ganzen Bundesgebiet rund 45 Standorte mit mehr als 35 unbewohnten Musterhäusern errichtet, wo sich der Bauherr direkt vor Ort von der Qualität der Häuser ein Bild machen kann.

Zunächst steht die Bedarfsermittlung im Vordergrund. Nach Aufnahme und Analyse der Wohnwünsche wird mit dem Kunden zusammen die passende Hauslösung geplant. Erst dann geht es an die Details. In weiteren Gesprächen wird das Haus Stück für Stück individualisiert. So entsteht – zunächst als Plan – das persönliche Haus nach den Vorstellungen des Kunden. Eigene Grundrisse, besondere Ausstattungsmerkmale und an die aktuelle Lebenssituation angepasste Lösungen werden in die Planung integriert. Daraus entsteht dann das verbindliche Angebot mit Festpreisgarantie für den Bau des Hauses. Wer noch kein Grundstück hat, kann den OKAL Grundstücksservice nutzen, eine kostenlose Dienstleistung des Bauberaters, der die aktuelle Grundstückssituation im lokalen oder regionalen Umfeld bestens kennt.

Relativ unsicher sind viele Bauherren oft anfangs beim Thema Energiesparen. In den letzten Jahren gab es viele neue Gesetze und Verordnungen mit großen Änderungen. OKAL hat bereits seit Anfang 2008 mit der Einführung des Energieeffizienzstandards ohne Aufpreis bei allen neu gebauten Häusern einen neuen Maßstab für Umweltschonung und Wirtschaftlichkeit gesetzt. Die Bau-Berater wissen genau, was heute möglich ist und entwickeln mit den Bauherren zusammen die Ausstattung, die auf viele Jahre wirtschaftlich und umweltschonend ist. Eingeschlossen ist dabei auch die individuelle Förderberatung, die für die Bauherren bares Geld wert ist.

Auch die Ausstattung des Hauses wird ganz nach den Wünschen der Bauherren ausgewählt: Der Bauherr wird dazu von OKAL in das zentrale Ausstattungszentrum eingeladen. Hier wird die gesamte Innenausstattung und Technik des Hauses zusammengestellt. Natürlich gibt es auch hier fachkundige und stilsichere Hilfe.

OKAL Haus übergibt Traumhaus und spendet 155.050 Euro an The Eagles Charity

Markus Burgdorf — Wed, 25 Nov 2009 21:20:53 +0000

Am 29. September 2008 startete auf dem Onlinemarktplatz eBay eine ganz besondere Versteigerung: Zugunsten der Aktion „Hilfe, die gut ankommt“ wurde ein attraktives OKAL Modern Living Designer-Einfamilienhaus (Hausvorschlag FM 62 – 134 B) mit einem Startpreis von nur einem Euro höchstbietend versteigert (wir berichteten). Daniela Schmidt und Andreas Kirscher aus Argenthal bekamen als Höchstbietende bei 155.050 Euro den Zuschlag und die Gelegenheit, Ihr Traumhaus von OKAL zu einem außergewöhnlichen Preis bauen zu lassen.

Zur Übergabe des Hauses waren auch Ex-Nationaltorwart Toni Schumacher (ganz rechts) und Radsportlegende Rudi Altig (rechts) angereist. (Foto: OKAL Haus)

Damit begann für die beiden Auktionsgewinner zunächst eine aufregende Zeit. Erst wollte ihnen die Bank nicht glauben, dass man überhaupt ein noch zu bauendes Haus im Internet ersteigern kann, dann musste ein Baugrundstück gefunden werden. Aber alles ging gut und so konnte der Bau des Hauses dann im Sommer 2009 endlich starten.

Das von OKAL gebaute Haus bietet auf über 200 m² Wohnfläche eine moderne, offene Grundriss-Gestaltung. Durch besondere Dämmung, Lüftungsheizung und Trinkwasserwärmepumpe ist das Haus als KfW-Effizienzhaus eingestuft und spart dauerhaft Energie.

Die frischgebackenen Hausbesitzer bekommen zu dem Haus noch einige besondere Geschenke, die von Prominenten ausgesucht und zur Verfügung gestellt wurden. So gibt es zum Beispiel von Marianne und Michael eine Hifi-Anlage und von Sportmediziner Dr. Ernst-Otto Münch einen Design-Fernseher von B&O.

Die große Spendenaktion von THE EAGLES CHARITY e.V. mit Unterstützung der Hermes Logistik Gruppe und der Haus-bauunternehmen OKAL Haus, massa Haus und Allkauf Haus hilft der Franz-Beckenbauer-Stiftung, der Aktion ein Herz für Kinder, Cotton made in Africa und der José Carreras Leukämie-Stiftung e.V. Der Auktionserlös wird am Dienstag symbolisch per Scheck an den Verein THE EAGLES CHARITY e.V. übergeben und am gleichen Tag auch überwiesen.

Bekannte Sportler, Schauspieler, Entertainer und Journalisten stellen sich im Verein The Eagles Charity, in den Dienst der guten Sache und unterstützen diejenigen, die auf der Schattenseite des Lebens stehen. Große wie mittelständische Industrieunternehmen, regionale Radiosender, Verlage oder Kliniken veranstalten gemeinsam mit den „Eagles“ Charity-Golfturniere, um Spenden zu generieren.

Zur offiziellen Hausübergabe am Dienstag waren von The Eagles Charity Harald Anton “Toni” Schumacher und Rudi Altig angereist. OKAL Geschäftsführer Thomas Sapper überreichte Ihnen einen Scheck über den vollen Auktionserlös und besichtigte mit Ihnen zusammen das fertig gestellte Haus und liess es sich nicht nehmen, die Lüftungsheizung zu zeigen und ihre Funktionsweise zu erklären. “So wohnt man heute”, erklärte Sapper, “durch die Lüftungsheizung sparen die Hausbesitzer jeden Monat Energiekosten und genießen ein angenehmes Raumklima.”

Neue Beratungsqualität mit Garantie: Energiepass schon vor dem Baustart

Markus Burgdorf — Sat, 20 Jun 2009 20:14:38 +0000

Das Hausbauunternehmen OKAL bietet ab sofort den Bauinteressenten Sicherheit in der Entscheidung: In der Hausplanungsphase erhalten die Bauherren von OKAL bereits den Energiepass für das noch zu bauende Haus und OKAL garantiert, dass die darin genannten Energieeffizienz-Werte erreicht werden.

Wer heute ein Haus baut, möchte ganz genau wissen, ob das zu bauende Haus als förderungswürdiges Effizienzhaus eingestuft wird. Das Hausbauunternehmen OKAL aus Simmern verspricht nicht nur Effizienzhäuser zu bauen, sondern beweist das Versprechen jetzt schon in der Planungsphase. Dazu erhält der Bauherr seinen Energieausweis und die genauen Berechnungen bereits, bevor mit den Arbeiten am Haus begonnen wurde.

OKAL garantiert für die zu bauenden Häuser die Angaben aus dem Energiepass, der von dem Bau ausgestellt wird. (Foto OKAL Haus GmbH)

OKAL hat dafür ein Programm entwickelt, in das zunächst alle Angaben zum Haus eingegeben werden. Das Programm erhöht die Transparenz der Beratung deutlich, denn es gibt offen an, wie hoch der Jahresprimärenergiebedarf des Hauses ist, wie viel C02 in Kilogramm das Haus jährlich einspart und wie hoch das Sparpotential in Euro pro Jahr gegenüber einer normalen Gas-Brennwerttherme ist.

Die Förderungswürdigkeit des Neubaus nach den Vorgaben der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zeigt das dem Bauherren übergebene Dokument per optischer Darstellung, die aus dem Energieausweis bekannt ist. Hier sind auf einer Skala die Grenzwerte des Effizienzhauses 55 und Effizienzhauses 70 und EnEv2007 bereits eingezeichnet. Je nachdem, welche Heizungsart gewählt wird, verändert sich nicht nur der Preis des Hauses, sondern auch die Einstufung und Förderungswürdigkeit. Und das sieht man nicht nur anhand der ausgewiesenen Zahlen, sondern auch direkt in der Skala mit den Grenzwerten.

Thomas Sapper, Geschäftsführer der OKAL Haus GmbH, sieht in dem Beratungsprogramm einen großen Vorteil für die Beratung: „Wir machen sichtbar, wie sehr der Bauherr mit seinen Entscheidungen die Energieeffizienz seines Hauses bestimmt und zeigen, wie leicht es ist, das neue Haus energieeffizient auszustatten und so langfristig die Umwelt zu schützen und gleichzeitig Unterhaltskosten zu minimieren.“

Neue Häuser von OKAL nehmen Anleihen beim Bauhaus

Markus Burgdorf — Wed, 20 May 2009 11:45:57 +0000

Das Jahr 2009 ist ein Jubiläumsjahr: Vor 90 Jahren wurde in Weimar das „Staatliche Bauhaus“ gegründet. Unter dem Motto „Form folgt Funktion“ revolutionierte das Bauhaus das Design und die Architektur. OKAL feiert das Jubiläum mit Häusern, die die klaren Linien der Bauhaus-Architektur aufnehmen und mit interessanten Details und intelligenter Aufteilung ergänzen.

Anleihen beim Bauhaus: Einfamilienhaus AF 80-140 V1

OKAL Hausentwurf AF 80-140 V1 mit attraktiver Fassadengestaltung und Anleihen beim Bauhaus

„Architektur zum Wohlfühlen“ ist das Motto von OKAL Haus für 2009. Dazu gehört für OKAL, neue Hausvorschläge architektonisch anspruchsvoller und kreativer zu gestalten. Für diesen Hausentwurf wurden Anleihen beim Bauhaus genommen, die mit dem Stil moderner Einfamilienhäuser kombiniert, ein neuartiges Ambiente ermöglichen.

Beim Hausvorschlag AF 80-140 V1 fallen die moderne Fassadengestaltung, die klaren Konturen und die Pergola zuerst auf. Durch die Verwendung von Holzverkleidungen und farbigen Flächen wirkt das Haus außergewöhnlich und erhält eine individuelle Note. Die fast komplett verkleidete Hausfront präsentiert sich angemessen zurückhaltend und geschlossen, so ist die Privatsphäre in den eigenen vier Wänden gesichert.

Der zweite Blick zeigt die großen Fensterflächen in der dem Garten zugewandten Seite, die viel Licht ins Haus lassen und so für eine natürliche Helligkeit in allen Räumen sorgen.

Mit einer Grundfläche von 187 m² finden Familien und Paare genug Platz, um die Hausaufteilung gemäß ihren Wünschen vornehmen zu können. Im Erdgeschoss ist die offene Küche zentral angeordnet und teilt so den Essbereich vom Wohnzimmer optisch ab. Die Küche verfügt über eine Speisekammer. Zwei Terrassen, davon eine mit Pergola, erweitern die Wohnräume in den Garten hinein. Sehr angenehm ist die Einrichtung des Arbeitszimmers im Erdgeschoss, so hat alles seinen Platz und Freiraum.

Im Dachgeschoss bietet das Haus ein Schlafzimmer mit großem EnSuite Wellness-Bad, sowie zwei weitere Zimmer für Kinder, Arbeiten oder Gäste mit einem Duschbad. Die Zimmer sind großzügig bemessen, so dass sich keiner beengt fühlen wird.

Das Haus kann mit einem Keller, der viel Platz für alles bietet, was man gerne vom Wohnraum trennt, ergänzt werden: Ein Haustechnik-Raum für die gesamte Technik, ein Hausarbeitsraum und zwei weitere Räume für Hobby und Aufbewahrung.

Das Bauhaus-Haus von OKAL: Einfamilienhaus AF 80-140 B V5

Klar und schnörkellos präsentiert sich dieser Hausentwurf als moderner Erbe des Bauhauses. Die farbige Akzentuierung kann frei gewählt werden.

„Das Bauhaus will der zeitgemäßen Entwicklung der Behausung dienen, vom einfachen Hausgerät bis zum fertigen Wohnhaus“, so beschrieb Walter Gropius 1925 das Konzept. Das Bauhaus war die bedeutendste Schule für Design, Architektur und Kunst im 20. Jahrhundert. Bauhaus-Möbel, -Leuchten und -Metall-Gefäße gelten als Klassiker der Moderne und beeinflussen die Gestaltung bis heute.

Die ‚Neue Zuhause-Architektur‘ von OKAL führt die auf Ausgewogenheit bedachten Grundzüge des Bauhausstils mit prägender Eigenständigkeit fort.

Bei dieser Variante auf gleicher Grundfläche wie das vorherige Haus AF 80-140 B V 1 wirkt die Klarheit des Baukörpers und der schnörkellosen Fassadengestaltung. So wohnen Individualisten.

Mit einer Grundfläche von 187 m² finden Familien und Paare genug Platz, um die Hausaufteilung gemäß ihren Wünschen vornehmen zu können. Im Erdgeschoss ist offenes, großzügiges Wohnen Programm. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet neben der Haustechnik noch genug Platz für alles, was man nicht in den Wohnräumen aufbewahren möchte. Zwei Terrassen mit Pergola erweitern die Wohnräume in den Garten hinein.

Im Dachgeschoss bietet das Haus ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, sowie zwei weitere große Zimmer für Kinder, Arbeiten oder Gäste.

Individualität geht vor: Einfamilienhaus AF 80-140 B V4

OKAL Hausvorschlag AF 80-140 B V4

Gegenläufige Pultdächer sind die Besonderheit dieses Hausentwurfs. Diese besonderen “Dachschrägen” vermitteln im Obergeschoss ein neuartiges Raumgefühl.

Dieser Hausentwurf wurde vom Architekten als modernes Pultdachhaus gezeichnet, das klare Formensprache mit Wohlfühl-Elementen so kombiniert, dass es einfach ein schönes Zuhause bietet.

Mit einer Grundfläche von 187 m² finden Familien und Paare genug Platz, um die Hausaufteilung gemäß ihren Wünschen vornehmen zu können. Im Erdgeschoss ist offenes, großzügiges Wohnen Programm. Die Küche ist gut ausgeleuchtet und bietet genug Platz für eine moderne Kochinsel in der Raummitte. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet neben der Haustechnik noch genug Platz für alles, was man nicht in den Wohnräumen aufbewahren möchte. Viel Fensterfläche lässt mehr Licht in die Räume.

Im Obergeschoss ist das Haus optimal für die Familie aufgeteilt: Zwei Kinderzimmer mit Duschbad, ein Elternschlafzimmer mit En-Suite Wellnessbad (sogar an die Sauna wurde gedacht) und ein zusätzliches Arbeitszimmer bieten Raum für alles, was man braucht.

Viel Raum für drei Generationen: Generationshaus FG 104-134 B V3

OKAL Generationenhaus FG 104 - 134 B V3

Dieser Hausvorschlag zeigt, wie heute aktuelle Generationshäuser aussehen können. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit 54 m² Wohnfläche, die über einen separaten Eingang an der Hausseite betreten wird. Diese 2-Zimmerwohnung eignet sich für heranwachsende Kinder genauso gut, wie für Elternteile, die bei ihrer Familie wohnen, aber dennoch eigenständig bleiben möchten.

Die Hauptwohnung im Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet mit 174 m² Wohnfläche viel Platz für die Familie. Im Erdgeschoss bietet dieser Hausentwurf eine offene Küche mit viel Licht, die sich zum großzügig bemessenen Wohnzimmer öffnet. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung.

Das Dachgeschoss ist pfiffig geplant: Für die Eltern ist ein eigener, großer En-Suite-Bereich vorgesehen, der neben Schlafzimmer und großem Bad auch einen Ankleideraum bietet. Das Schlafzimmer ist zum Ankleideraum nicht abgeschlossen, sondern bietet neben der zentral positionierten Wand zwei offene Durchgänge. Ein Detail, das sich im Alltag positiv bemerkbar macht.

Den Kindern stehen zwei großzügige Kinderzimmer zur Verfügung, dazwischen liegt ein eigenes Duschbad mit Fenster. Braucht man keine zwei Kinderzimmer, kann eines der Zimmer auch gut als Gästezimmer genutzt werden.

Zwischen der Eltern-Suite und den zwei weiteren Zimmern liegt das Arbeitszimmer, das natürlich auch anders genutzt werden kann.

Besonderes Augenmerk legten die Architekten des Hauses auf eine sinnvolle Fensterplanung, die von außen wie ein Gestaltungselement wirkt, aber die Innenaufteilung des Hauses optimal unterstützt. Neun Dachfenster bieten Helligkeit in den Räumen, die schmalere Fenster haben. Im Erdgeschoss sorgen Parallel-Schiebekippfenster für größtmögliche Flexibilität. Die Fenster sind zum Teil mit Außenjalousetten versehen, durch die man den Lichteinfall auf die aktuellen Bedürfnisse regulieren kann.

Die Fassade des Hauses präsentiert sich in weiß mit roten Fassadenelementen. Hierzu passen die anthrazitfarbenen Fensterrahmen, so wirkt das Haus deutlich interessanter und aktuell.

Alle vier Hausvorschläge sind als Effizienzhaus 55 eingestuft. Der Begriff Effizienzhaus ist noch neu, löste aber zum 1. April 2009 die Bezeichnung KfW 40 Energiesparhaus ab. Ein Effizienzhaus 55 darf nur 55 Prozent der nach EnEV 2007 gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Wärmeverlust erreichen. Wie schon beim KfW-40-Haus beträgt der Jahres-Primärenergiebedarf damit nur noch 40 KWh pro m² Gebäudenutzfläche. Diese niedrigen Werte erreicht OKAL durch den Einbau einer sparsamen Lüftungsheizung, einer Trinkwasser-Wärmepumpe sowie verschiedene Verbesserungen an der Hausdämmung.

Die Häuser werden in zeitgemäßer Trockenbauweise erstellt, das bringt ein angenehmes Raumklima von Anfang an. Durch vorgefertigte Elemente, die vor Ort passgenau zusammengesetzt werden, stehen die Häuser mit Dach innerhalb eines Tages.

Alle Architektur-Häuser von OKAL verfügen über Passivhaus-Außenwände, dreifach Isolierverglasung mit besten Werten, Energie-Effizienzhaus 55 Ausstattung (KfW 40) als Standard und Bodenplatte. Auch die Architektenleistung, ein Bodengutachten und noch einiges mehr sind im Festpreis enthalten.

Aus Energiesparhaus wird Effizienzhaus

Markus Burgdorf — Fri, 06 Mar 2009 11:33:11 +0000

Ab April 2009 ändern sich in Deutschland die Bezeichnungen für förderungswürdige Energiesparhäuser: Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ändert die Bezeichnung von KfW-40 Energiesparhaus in Effizienzhaus 55 und von KfW-60 Energiesparhaus in Effizienzhaus 70. Das Hausbauunternehmen OKAL bietet heute schon Fertighäuser als Effizienzhaus 55 ohne Aufpreis und hilft damit den Bauherren Energie dauerhaft einzusparen und günstige Unterhaltskosten für ihren Neubau zu sichern.

Das neue Effizienzhaus darf nur 55 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2007 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissions-wärmeverlust erreichen. Wie vorher beim KfW-40-Haus beträgt der Jahresprimärenergiebedarf damit 40 KWh pro m² Nutzfläche des Hauses.

Mit Wärmekameras lassen sich die Schwachstellen eines Hauses in der Dämmung feststellen (Bild: Okal Haus GmbH)

Der Jahresprimärenergiebedarf beziffert, wie viel Energie im Verlauf eines durchschnittlichen Jahres für Heizen, Lüften und Warmwasserbereitung benötigt wird, der Transmissionswärme-verlust beschreibt die energetische Qualität der thermischen Hülle (Isolierung von Dach, Außenwänden, Fenstern und Boden) eines Gebäudes.

Beim KfW-Effizienzhaus 70 (vorher KfW-60-Haus) darf entsprechend nur 70 Prozent der EnEV Höchstwerte erreicht werden. Das entspricht dann 60 Kilowattstunden (KWh) pro Quadratmeter Nutzfläche.

Mit dem Förderprogramm der KfW wird durch zinsverbilligte Darlehen die Errichtung, Herstellung oder der Ersterwerb von neuen Wohngebäuden gefördert, die den Förderstandard eines KfW-Effizienzhauses 55 oder 70 erreichen

OKAL stattet bereits seit 2008 sämtliche Hausvorschläge ohne Aufpreis für die Bauherren so aus, dass diese die Anforderungen an das Effizienzhaus 55 und die Vorgaben des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG) erfüllen. „Unsere Baufamilien werden von unseren Hausbauberatern so beraten, dass sie mit der Vielzahl an Vorschriften im Baubereich nicht überfordert werden“, so OKAL Geschäftsführer Thomas Sapper, „wir möchten, dass die Baufamilien sich ganz auf die individuelle Gestaltung und Architektur ihres Hauses konzentrieren können.“

Die Umstellung der Bezeichnungen ist ein Zwischenschritt bis zur Einführung der neuen EnEV 2009 und der dann fälligen Anpassung der Fördergrenzen an die verschärften Vorschriften.

Von niedrigen Zinsen und aktueller Energiespartechnik profitieren

Markus Burgdorf — Sat, 20 Dec 2008 14:52:52 +0000

Jede Krise bietet auch Chancen: Während die internationalen Finanzmärkte sich nach den Erschütterungen der letzten Monate noch nicht erholt haben und von vielen Experten eine mehrmonatige Wirtschaftskrise erwartet wird, können Bauwillige jetzt von den Gegenmaßnahmen der Notenbanken profitieren. Die Zinsen für Immobilienkredite sind zurzeit besonders niedrig.

Das Münchener Ifo-Institut sieht eine Rezession für die globale Wirtschaft voraus, die mehrere Monate dauern wird. Im vierten Quartal 2008 ist das Weltwirtschaftsklima auf den tiefsten Stand seit mehr als 20 Jahren gesunken.

Diese schlechte Stimmung kann man nutzen, um sich für Jahre sehr günstige Zinsen zu sichern. Dabei schwanken die Angebote von Tag zu Tag. Besonders die Zinsen für lange Laufzeiten sind heute auf einem besonders günstigen Niveau. Deshalb ist es wichtig, den Markt genau zu beobachten und sich bei günstigen Angeboten langfristig den niedrigen Zinssatz zu sichern. So kann man bei 60% Beleihung aktuell für 4,3 bis 4,5 Prozent seine Zinsen über 15 Jahre festschreiben. Für 20 Jahre liegen die Zinsen bei 4,4 bis 4,6% (je nach Anbieter).

Die richtige Strategie ist heute, die Zinsen möglichst für die gesamte Laufzeit des Immobiliendarlehens festzuschreiben und die eingesparten Zinsen in die Tilgung zu investieren. Damit ist man vor Überraschungen durch steigende Zinsen sicher und kann heute bereits errechnen, was der Hausbau insgesamt kostet. Durch den höheren Tilgungsanteil ist die Laufzeit der Baufinanzierung kürzer und man kommt schneller zum abbezahlten Haus.

Das gesetzliche Sonderkündigungsrecht ermöglicht den Bauherren nach zehn Jahren, dann eventuell noch niedrigere Zinsen durch Umfinanzierung zu nutzen. Man geht damit durch die lange Zinsbindung kein Risiko ein, sondern sichert sich günstige Zinsen bis zum Ende der Laufzeit.

Ein weiterer Aspekt ist die Energiespartechnologie, die bei neuen Häusern zum Einsatz kommt. Neben der Nutzung von Fördermitteln der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) spart man durch den deutlich reduzierten Energieaufwand des Hauses jeden Monat Nebenkosten, die in der Jahressumme etwas über einer monatlich zu zahlenden Hausrate liegen. Das Hausbauunternehmen OKAL geht sogar noch einen Schritt weiter und baut alle Häuser ohne Aufpreis als KfW 40 Häuser. Diese Häuser verfügen über

•    Lüftungsheizung mit Trinkwasserwärmepumpe
•    ThermOKALPLus-Energiesparwand
•    Verbesserte Fenster durch Isolierverglasung
•    Verbesserter Fußboden- und Dachaufbau

Mit dieser Haustechnik ausgestattet, unterschreiten neu gebaute OKAL-Häuser die Anforderungen der im Oktober 2007 verschärften Energieeinsparverordnung (EnEV) um bis zu 70 Prozent und erfüllen bereits heute die Vorgaben aus dem Erneuerbare Energien Gesetz (EEG), das am 1. Januar 2009 in Kraft tritt.

OKAL Geschäftsführer Thomas Sapper sieht in der aktuellen Zins-Situation in Verbindung mit den Energiespar-Optionen eine attraktive Chance für Bauherren: „Der langjährige Zinsvergleich zeigt, dass wir mit deutlich unter 5 Prozent Bauzinsen deutlich unter dem Durchschnitt von etwa 7% liegen. Gleichzeitig bieten unsere Häuser durch modernste Energiespartechnik deutlich günstigere Unterhaltskosten. Diese Kombination von Vorteilen sollten sich Bauherren jetzt sichern.“

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