Die unterschiedliche Fassadengestaltung mit ihrer Zweifarbigkeit und den ungleichen Baumaterialien unterstreichen auf sehr angenehme Weise die zeitlose, generationsübergreifende Architektur. Für den hinteren Teil kam orangefarbenes Wärmedämmverbundsystem zum Einsatz. Die Fassade des vorderen Bereichs mit Eingangszone besteht aus grauem KS-Fasenstein-Sichtmauerwerk. (Foto: Stefan Witte)

Innovative Konzepte

Entstanden sind zwei unterschiedliche Baukörper, die die verschiedenen Wohn- und Lebensbereiche auch räumlich sehr geschickt voneinander trennen. In der Mitte sind sie durch einen verglasten Erschließungsteil verbunden. In dem einen Teil sind die Wohn- und Schlafräume untergebracht. Der andere beinhaltet den Nichtwohnbereich wie Bäder, Küche, Treppenhaus. Zwei versetzte Pultdächer verbinden die Gebäudeteile und zeigen so ihre Zusammengehörigkeit.

Besonders die unterschiedliche Fassadengestaltung mit ihrer Zweifarbigkeit und den ungleichen Baumaterialien unterstreichen auf sehr angenehme Weise die zeitlose, generationsübergreifende Architektur. Für den hinteren Teil kam orangefarbenes Wärmedämmverbundsystem zum Einsatz. Die Fassade des vorderen Bereichs mit Eingangszone besteht aus grauem KS-Fasenstein-Sichtmauerwerk. Dieser Stein ist eine gelungene Kombination aus attraktiver Mauerwerksoptik, Ökologie und zahlreichen, wirtschaftlichen Bautechniken, die das Eigenheim bezahlbar machen.

Vielfältige Architektur

Die Bauherren haben sich aus rein emotionellen Gründen für diese Farbkomposition entschieden. Es gibt natürlich noch viele weitere Möglichkeiten, der Fassade einen besonderen Pfiff zu geben. Für den Putzanstrich des Wärmedämmverbundsystems stehen die unterschiedlichsten Farben zur Verfügung. Die Auswahl ist enorm. Für das Mauerwerk können Bauherren zwischen blauen, roten, gelben und weißen KS-Fasensteinen wählen. Auf Anfrage sind auch andere Farbvarianten möglich. So oder so. Das Eigenheim hat sein eigenes Gesicht erhalten und spiegelt die Individualität der Familie wider. Der Bauherr resümiert: „Unser Haus ist unsere Adresse. Wir lieben das zeitlos Besondere und zeigen es. So sind wir“.

Schiessschartengroße Fenster, aber dafür soll das Massivhaus bereits in 15 Tagen stehen (Foto: öko-domo)

Diese kurze Bauzeit wird möglich durch eine besonders ausgereifte Vorfertigung der Außen- und Innenwände. In der Fertigungsanlage der Firma öko-domo in Landau entstehen die einzelnen bis 9 Meter langen Wandmodule in sorgfältiger Handfertigung nach den individuellen Plänen der Bauherren. Als Wandmaterial wird ein Holzspanschalungsstein, auch Klimastein genannt, mit herausragenden baubiologischen Werten verwendet. Eine computergestützte Qualitätskontrolle sorgt dafür, dass die einzelnen Elemente später an der Baustelle passgenau aneinandergefügt werden können.

All jene Arbeitsschritte, die beim üblichen Massivbau erst nach der Erstellung des Rohbaus in Angriff genommen werden können, sind beim Einsatz der patentierten Wallfit-Wände bereits im Vorfeld erledigt. Wenn sie die Baustelle kommen, sind bereits Energiesparfenster und Türen und alle Vorinstallationen für Elektro-, Klima-, Lüftungs- und Sanitärtechnik eingebaut. Da auch die Außenwärmedämmung samt Innen- und Außenputz bei den “all-inclusive”-Wänden schon aufgebracht ist, steht der geschlossene und verputzte Rohbau witterungsgeschützt innerhalb von nur fünf Tagen.

Dank des vergleichsweise geringen Eigengewichts des Klimasteins, genügt nur ein LKW für den Transport aller Wände eines Geschosses. Erst nach dem Aufstellen der einzelnen Geschosse werden die Wände mit Beton verfüllt und erhalten so ihr hohes Endgewicht. Die fertigen Wände überzeugen durch ausgezeichnete Werte in der Wärme- und Schalldämmung, der Atmungsfähigkeit und Wärmespeicherung. So entstehen beste Voraussetzungen für ein gesundes Raumklima, das im Winter bei geringsten Heizkosten behagliche Wärme spendet und im Sommer angenehme Frische bietet.

Dabei verzeichnet das Thüringer Unternehmen mit 275 mehr verkauften Häusern als in 2006 ein Plus von 13 Prozent. Town & Country konnte sich damit zum wiederholten Male gegen den Branchen-Trend steigern. Maßgeblich beteiligt am Erfolg des Gesamtunternehmens war Town & Country Partner Dirk Hilgers aus Sonsbeck. Mit 10 Prozent mehr verkauften Häusern in 2007 entwickelte sich die AGITAS ebenfalls gegen den Branchen-Trend positiv. Denn allein für den Zeitraum Januar bis September 2007 errechnete das Statistische Bundesamt einen Rückgang der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser von 39,8 Prozent im Vergleich zum Vorjahres-Zeitraum. So wurden nach Angaben der Bundes-Statistiker von Januar bis September 2007 nur noch 59.582 Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser erteilt. In 2006 waren es in der gleichen Zeit noch 98.970. Als Ursache für den massiven Einbruch am Wohnungsbau-Markt gilt der Wegfall der Eigenheimzulage.

Ebenso deutlich wie bei der Anzahl der verkauften Häuser steigerte Town & Country auch den Umsatz. So konnte in 2007 der Umsatz auf 322 Mio. Euro gesteigert werden. Vom Unternehmens-Start 1997 weg etablierte sich Town & Country damit in kurzer Zeit dank seiner konsequenten Ausrichtung auf die Bedürfnisse der Familien, die mit knappem Geldbeutel dennoch Bauen wollen. „Unser Ziel ist es, dass möglichst viele Familien ein eigenes Dach über dem Kopf haben. Und dass ohne Stress in der Bauphase und ohne sich bis über die Halskrause zu verschulden“, betonen die Unternehmens-Gründer Gabriele und Jürgen Dawo.