Arbeiten in Holz und Glas: Das neue „Bürohaus V“ im HUF Büropark in Montabaur.

Da die Bürohäuser in Holz-Skelettbauweise gebaut wurden, werden ihre Fassaden von großen Glasflächen und bodentiefen Fensterfronten dominiert. Der große Vorteil: In die Büros fällt viel natürliches Tageslicht. Das sorgt für eine angenehme Raumatmosphäre und spart Energie für die Beleuchtung der Arbeitsplätze. Auch die Temperaturregulierung profitiert von der Helligkeit. Während im Winter die Sonne als natürliche Wärmequelle wirkt, können die Fensterflächen im Sommer zum Schutz gegen die Wärme zum Beispiel mit individuell verstellbaren Jalousien effektiv verschattet werden.

Flexibilität bei der Raumaufteilung

Was für Eigenheime gilt, gilt auch für Bürogebäude: Der Holz-Fertigbau steht für Individualität. Die Konstruktion ohne tragende Innenwände erlaubt es, den Zuschnitt der Büros ganz auf den Platzbedarf der mietenden Unternehmen und die Bedürfnisse ihrer Mitarbeiter auszurichten. Die Raumaufteilung kann beliebig oft und in fast unbegrenzter Weise immer wieder verändert werden – diese Flexibilität bietet den Mietern den größtmöglichen Spielraum bei der Organisation ihrer Arbeitsprozesse. Sie schätzen besonders, dass die Häuser auf Kunden und Geschäftspartner Offenheit, Großzügigkeit und Individualität ausstrahlen. Der Firmensitz ist schließlich die Visitenkarte des Unternehmens.

Der Trend im Objektbau geht zum Baustoff Holz

In Fachmedien hat der HUF Büropark bereits viel Aufmerksamkeit auf sich gezogen. Der Hauptgeschäftsführer des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau, Dirk-Uwe Klaas, sieht auch im Objektbau einen Trend hin zur Fertigbauweise und zum Baustoff Holz: „Das Projekt verbindet repräsentative Schönheit in der Architektur mit optimalen Arbeitsbedingungen und günstigen Betriebskosten. Gerade Letzteres ist im Holz-Fertigbau Standard.“ Ganz oben auf der Liste der Vorteile stehe der geringe Heizbedarf von Holzhäusern. Davon profitieren auch die Mieter in Montabaur: Die speziell wärmegedämmten Holz-Fertigelemente in den Bauwerken sorgen für eine hervorragende Energiebilanz und niedrige Nebenkosten.

Beim Thema Schwedenhaus fallen vielen zunächst die bunten Holzhäuser aus den Geschichten von Astrid Lindgren ein. Foto: djd/Trivselhus AB

Was ist eigentlich ein Schwedenhaus?

Mit bunter Holzfassade, Satteldach und kleinen weißen Sprossenfenstern wurde tatsächlich jahrhundertelang in Schweden gebaut. Zwar werden solche traditionellen Schwedenhäuser inzwischen nur noch selten errichtet, an der bewährten Holzständerbauweise halten die Skandinavier aber dennoch fest. Aus gutem Grund: Holz verfügt über eine hervorragende Ökobilanz, seine bauphysikalischen Eigenschaften machen sich zudem positiv beim Energieverbrauch und beim Wohnraumklima bemerkbar. Das moderne Schwedenhaus hat ansonsten mit nordischer Schären-Romantik nur noch wenig zu tun. Verputzte Wände, ein Pultdach sowie offene, großzügige und helle Räume bestimmen heute das Bild.

Die Schweden sind kalte Winter gewohnt, deshalb sind alle Häuser kältebrückenfrei konstruiert, gut gedämmt und mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Foto: djd/Trivselhus AB

Trotz moderner Fertigbauweise erhalten Bauherren zum Beispiel vom schwedischen Holzhaus-Experten Trivselhus dennoch kein Haus von der Stange. Eine individuelle Planung steht am Anfang eines jeden Projektes, die bestmögliche Betreuung und eine vertrauensvolle Abwicklung führen zur gelungenen Realisierung auch extravaganter Bauvorhaben. Grundlage der Planung sind die Katalogmodelle, deren unterschiedliche Bauteile sich jedoch so vielfältig variieren lassen, dass am Ende jedes Haus zu einem unverwechselbaren Unikat wird.

Konstruiert auch für kalte Winter

Nicht zuletzt sind die Fertighäuser außergewöhnlich umweltfreundlich: Sie sind standardmäßig kältebrückenfrei konstruiert, extrem gut gedämmt und mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Zusammen mit einer umweltfreundlichen Heizung, etwa einer Erdwärmepumpe, lässt sich der CO2-Ausstoß deshalb auf ein Minimum reduzieren. Für deutsche Bauherren, die sich ein Holzhaus nach schwedischem Muster bauen wollen, hält Trivselhus beide Varianten – das traditionelle und das moderne Schwedenhaus – bereit. Unter www.trivselhus.de gibt es weitere Informationen und den Katalog.

Fertighäuser, wie zum Beispiel dieses neu erbaute Haus von OKAL, erfüllen die verschärften Vorgaben der EnEV 2009, die voraussichtlich im Oktober 2009 in Kraft tritt. (Foto: OKAL Haus GmbH)

Die Politik verfolgt das Ziel, dass Häuser in Zukunft weniger Energie verbrauchen sollen. Das hat seinen guten Grund: In Deutschland wird die meiste Energie nicht etwa für Industrie oder Verkehr, sondern zum Heizen von Gebäuden verbraucht. Deshalb sollen Altbauten aufwändig saniert werden, und neue Bauvorhaben müssen immer höhere Anforderungen an die Energieeffizienz erfüllen. „Bauherren sollten sich also darauf einstellen, dass die Politik künftig noch stärkeren Einfluss auf das Thema Energieverbrauch und damit auf den Hausbau selbst nehmen wird“, so Dirk-Uwe Klaas, Hauptgeschäftsführer des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau (BDF). Werden die Verordnungen wie geplant umgesetzt, muss in drei Jahren die energetische Qualität jedes Neubaus etwa einem heutigen „KfW Energiesparhaus 40“ entsprechen. Ein Blick in die Zukunft der Energiespar-Vorschriften lohnt sich für Bauherren also im eigenen Interesse: Zwar darf jetzt noch entsprechend der EnEV 2007 gebaut werden, doch wäre ein solches Haus schon 2012 zumindest auf dem Papier ein veralteter Energieverschwender.

Fertigbau-Unternehmen entwickeln Effizienzhäuser

Die deutschen Hersteller von Holzfertighäusern haben sich schon sehr früh mit ökologischem Bauen und der Planung von Energieeffizienzhäusern beschäftigt. Ein individuell geplantes und abgestimmtes Energiekonzept für jedes Haus und die fortschrittliche Bauweise verschafft ihnen einen großen Vorsprung bei der Erreichung bestmöglicher Energieeffizienz. Innovative Wandkonstruktionen, die für Energiespar-Standards bis hin zum Passivhaus entwickelt wurden, dämmen die Wärme so gut, dass zur Beheizung oft nur noch ein Minimum an Energie nötig ist. Zum Klimaschutz trägt bei Fertighäusern jedoch nicht nur die hohe energetische Qualität, sondern auch der Baustoff bei. Die Holzkonstruktion, für deren Erzeugung und Verarbeitung relativ wenig Energie benötigt wird, speichert große Mengen CO2 aus der Atmosphäre: Die in einem durchschnittlichen Einfamilienhaus in Fertigbauweise verarbeiteten rund 15 Tonnen Holz und Holzwerkstoffe entlasten die Atmosphäre um bis zu 25 Tonnen CO2. Das macht den natürlichen Baustoff in mehrfacher Hinsicht zum echten Umweltschützer.

Präzise Herstellung und individuelle Bauweise

Eine weitere wichtige Voraussetzung für die Einhaltung der EnEV ist die präzise Herstellung: Die Bauteile werden im Werk mit computergesteuerten Maschinen vorgefertigt. Die Produktion findet somit bei optimalen Voraussetzungen statt. Daher sind die Bauteile nicht nur genau maßhaltig, sondern auch beispielsweise Fenster und Installationen können optimal eingesetzt werden. Das energetische Konzept wird so wie geplant auch umgesetzt. Zusätzlich verpflichten sich die deutschen Hersteller von Holzfertighäusern zu regelmäßigen Fremdüberwachungen der Produktion und Montage, um den hohen energetischen Standard zu gewährleisten. Eine solche Ãœberwachung ist im Baubereich einzigartig. „Mit dieser Umsetzung können Fertighäuser die strengen Grenzwerte der zukünftigen Energieeinspar-Verordnungen in Verbindung mit dem seit 1.1.2009 bestehenden Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz mit relativ geringem Aufwand und ohne Einschränkungen bei der Architektur erfüllen“, sagt Dirk-Uwe Klaas.

Maßgeschneiderte Architektur

Im Ergebnis können besonders sparsame Häuser sogar besonders gut aussehen. Fast alle Fertighäuser werden individuell nach den Wünschen der Bauherren geplant. „Sie sind also eine wirtschaftliche Alternative zum teuren Architektenhaus und trotzdem im Gegensatz zum Standardhaus vom Bauträger eine maßgeschneiderte, individuelle Lösung“, so Klaas. Immer mehr Bauherren nutzen die Möglichkeiten der freien Planung. Die Folge: Deutschlands Neubaugebiete werden nicht nur echte Energieeffizienz-Wohngebiete, sondern auch interessanter und im wörtlichen Sinne viel bunter, als das Einheitsgrau trostloser Vorstädte der Vergangenheit.

Die durchdachten architektonischen Konzepte des hessischen Herstellers FingerHaus beispielsweise ermöglichen für individuelle Familienkonstellationen den jeweils passenden Hausentwurf. So hat der Häuslebauer beim flexiblen Baukastensystem Aveo die Wahl zwischen vier verschiedenen Hausgrößen von 144 bis 210 Quadratmetern . Bei der Planung des Erd- und Dachgeschosses setzen mehrere Grundrissvarianten und attraktive Raumaufteilungen den persönlichen Wünschen kaum Grenzen. Das besondere Plus an Wohnqualität liefern neun reizvolle Sonderbauteile vom Wintergarten bis zum dritten Giebel. Ob Groß- oder Kleinfamilie, Mehrgenerationenhaushalt oder Ehepaar in den besten Jahren – die Energiesparhäuser aus Frankenberg integrieren die Ansprüche unterschiedlicher Lebenssituationen

WeberHaus gründet eine neue Gesellschaft, die Ecotec Holzsystembau GmbH mit Sitz im sauerländischen Wenden-Hünsborn, die im Rahmen der Kooperation Ausbauhäuser für das Flair 113 liefert. Für die Aktivitäten dieser Gesellschaft will man das bei WeberHaus vorhandene Know-how der professionellen Planung, rationellen Vorfertigung und effizienten Montage von Bauteilen und Bauelementen aus Holz nutzen. Vertrieb und Ausbau der Häuser erfolgt dann über die bundesweit über 280 Town & Country Franchise-Partner.

Die Kooperation ist für beide Partner eine echte Win-win-Situation. Durch die langfristigen Verträge hat die WeberHaus-Tochtergesellschaft Planungssicherheit für die nächsten Jahre. Town & Country Haus kann im Gegenzug kostengünstig ein Fertighaus anbieten und so den steigenden Marktanforderungen an Wärmeschutz und dem Trend zur ökologischen Holzfertigbauweise gerecht werden. Gleichzeitig ist Ziel, den Zugang zur Zielgruppe der Normalverdiener-Haushalte weiter auszubauen. „Mit dem neuen Haustyp kommen wir unserem langfristigen Ziel von 5.000 gebauten Häusern pro Jahr wieder ein Stück näher“, ist sich Jürgen Dawo sicher, der Mitte des Jahres bereits das 11.000. Richtfest seit der Unternehmensgründung 1997 feiern konnte. „WeberHaus und Town & Country sind ideale Partner“, erklärt auch Dr. Ralph Mühleck, „denn Town & Country Haus legt ebenso wie wir hohe Ansprüche an die Qualität der gebauten Häuser“. So sind auch die Erwartungen der beiden Unternehmer an die Kooperation hoch gesteckt. Rund 300 verkaufte Flair 113 pro Jahr sind in einem ersten Schritt anvisiert. Langfristig sehen beide Experten das Potential des Hauses sogar noch höher.