Viele offene Fragen zum häuslichen Arbeitszimmer

In der Sache entschied auch das FG gegen das klagende Lehrerehepaar (Az. 3 K 1132/07), ließ aus oben genannten Gründen jedoch die Revision beim BFH zu. Die Eheleute hatten für 2007 einen Freibetrag auf der Lohnsteuerkarte von je 1.250 Euro beantragt, was dem alten Recht vor der Gesetzesänderung entspricht. Die Richter des FG Rheinland Pfalz hielten es jedoch für verfassungsgemäß, daß die Aufwendungen nur noch dann als Betriebsausgaben bzw. Werbungskosten anerkannt werden, wenn das häusliche Büro den Mittelpunkt der gesamten betrieblichen und beruflichen Tätigkeit bildet. Dies sei bei Lehrern jedoch regelmäßig nicht der Fall. Doch ganz wohl war den Richtern bei der Entscheidung offenbar nicht: Die Gesetzesänderung halte sich „gerade noch im Rahmen des dem Gesetzgeber eröffneten Gestaltungsspielraums“, so ihre Begründung.

Dies gilt insbesondere bei einem langandauernden krassen Missverhältnis zwischen Einnahmen und Ausgaben. Dann geht die Finanzbehörde davon aus, dass die entsprechende Tätigkeit nur aus persönlichen Neigungen, also aus Liebhaberei, ausgeübt wird.

In einem vor dem Bundesfinanzhof (BFH) verhandelten Fall hatte ein Vermieter in den ersten 17 Jahren nach Bau einer Immobilie insgesamt rund 330.000 Euro Schuldzinsen als Werbungskosten geltend gemacht, jedoch nur rund 70.000 Euro Einnahmen erklärt. Hier wurden der Kredit zur Finanzierung der Immobilie nicht getilgt und die laufenden Zinsen gleichzeitig dem Schuldsaldo hinzugerechnet.

Der Vermieter sollte daher ein Konzept vorlegen, wie er innerhalb eines Zeitraums von 30 Jahren ab Beginn der Vermietungstätigkeit einen Gesamtgewinn erreichen wolle. Dazu war er jedoch nicht in der Lage. Der BFH sprach ihm daher die Absicht ab, Gewinne erzielen zu wollen. Das Finanzamt musste die Verluste nicht im Steuerbescheid berücksichtigen (Bundesfinanzhof, Az. IX R 7/07).