Bereits seit mehreren Monaten wurde bei OKAL in Simmern die gesamte Konstruktion der Holz-Fertighäuser überarbeitet, um noch bessere Energiewerte zu erreichen. Bislang hatte das Unternehmen die Häuser ohne Aufpreis als KfW-Effizienzhaus 70 angeboten. Ab dem Stichtag 23. Juli 2011 erreichen nun alle Häuser des Unternehmens ohne Aufpreis den KfW-Effizienzhaus 55 Standard.

Für die Bauherren bedeutet die Änderung, dass Ihr neu gebautes Haus noch mehr Energie spart. Der Begriff KfW-Effizienzhaus 55 wurde von der Kreditanstalt für Wiederaufbau als Bezeichnung für ein Niedrigenergiehaus eingeführt, das festgelegte Kriterien erfüllen muss, um von der Förderbank mit zinsgünstigen Krediten bis zu 50.000 Euro gefördert zu werden.

Das KfW-Effizienzhaus 55 darf nur 55 Prozent der Energie verbrauchen, die ein definiertes Referenzhaus verbrauchen würde. Es gibt zwei Kriterien, die erfüllt werden müssen: Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust. Jeder Bauherr eines KfW Effizienzhauses 55 kann zusätzlich zum zinsgünstigen Darlehen auch den Tilgungszuschuss beantragen.

Das neu eröffnete Musterhaus in Kaarst basiert bereits auf der neuen Konstruktion und ist als Effizienzhaus 55 eingestuft (Abbildung: Okal Haus GmbH)

Konstruktionsverbesserungen im ganzen Haus

Für das Unternehmen bedeutet die Vorbereitung auf diesen großen Schritt, dass sämtliche Wände, Böden und Decken des Hauses bessere Dämmwerte erreichen mussten. So senkt man den Transmissionswärmeverlust eines Hauses. Die ThermOKAL-Passivwand wurde dafür komplett neu aufgebaut und sorgt als Klimamantel für das Haus mit einem U-Wert von 0,125 W/(m²K) dafür, dass die Kälte draußen bleibt. Die Außenwand wurde dafür mit zusätzlichen 140 mm Fassadendämmung zu der 160 mm Innenwanddämmung verstärkt. Die Gesamtstärke der Außenwände beträgt jetzt 34,6 cm.

Auch die Fenster wurden nochmals verbessert, mit dreifach Verglasung und stärkeren Rahmen erreichen diese jetzt einen Wärmedurchgangskoeffizienten von 0,8 W/(m²K).

Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung schon eingebaut

Für den Jahresprimärenergiebedarf ist die Heizungsart natürlich auch besonders wichtig. Jedes neue OKAL Haus wird mit einer Frischluftheizung ausgerüstet. Darunter versteht man eine besonders energiesparende Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung. Diese Heizungsart entzieht den Feuchträumen im Haus die energiereiche Warmluft und gibt diese an die einströmende, gefilterte Frischluft wieder ab. OKAL nennt diese Heizung deshalb auch Frischluftheizung.

„Ohne Aufpreis“ macht den Unterschied

Fertighäuser in unterschiedlichen Effizienzhaus-Abstufungen sind inzwischen Standard im Markt. Friedemann Born, Geschäftsführer von OKAL, erklärt: „Wir bieten das KfW-Effizienzhaus 55 ohne Aufpreis an. Der Bauherr muss also bei uns nicht Jahre warten, bis sich der Aufpreis zum Haus amortisiert. Unsere Bauherren starten ab dem ersten Tag mit den umweltfreundlichen Verbrauchswerten und sparen vom ersten Tag an.“

Den Austausch eines Stromfressers im Heizungskeller gegen eine moderne Hocheffizienzpumpe erledigt der Fachhandwerker im Handumdrehen. Foto: djd/Wilo

Der Stromverbrauch der Heizungspumpe kann um 90 Prozent sinken

Alte ungeregelte Heizungspumpen können Stromkosten von 100 Euro und mehr pro Jahr verursachen. Diese Kosten sinken mit einer Hocheffizienzpumpe um etwa 90 Prozent auf rund neun Euro jährlich. Den Verbrauchswert von nur noch 46,5 Kilowattstunden im Jahr für ein typisches Einfamilienhaus hat der TÃœV SÃœD für die “Wilo-Stratos Pico” zertifiziert. Damit verbraucht das neue Modell sogar nur halb so viel Strom wie in der aktuell besten Energieeffizienzklasse A gefordert und ist laut Hersteller damit effizienter als jede andere A-Klasse-Pumpe.

Wer jetzt tauscht, kann mindestens 100 Euro einstreichen

Experten der Deutschen Energieagentur (dena) und der Stiftung Warentest raten daher auch dann zum Austausch einer ungeregelten Heizungspumpe gegen eine Hocheffizienzpumpe, wenn das alte Modell noch nicht defekt ist. Der Staat setzt zusätzliche Anreize: Mindestens 100 Euro gibt es von der KfW-Förderbank, wenn eine Hocheffizienzpumpe eingebaut wird. Ausführliche Informationen zu den Fördermöglichkeiten finden sich im Internet unter pumpenpraemie.de. So macht sich die Anschaffung durch die sinkenden Stromkosten schon nach wenigen Jahren von selbst bezahlt, zur Schonung des Klimas trägt die neue Pumpe vom ersten Tag an bei.

Bei den überregionalen Banken sind die BBBank und die Postbank am kundenfreundlichsten. Neukunden erhalten den Kredit dort, wenn sie wenigstens 5.000 Euro bei der KfW borgen. Viele andere Geldhäuser vergeben den geförderten Kredit nur, wenn der Hauseigentümer mindestens eine Summe von 25 000 Euro aufnimmt. Andere Banken geben das KfW-Darlehen nur mit einem zusätzlichen Immobilienkredit ihres Hauses heraus. Außerdem verlangen immer mehr Institute, dass der Kunde den KfW-Kredit vom ersten Euro an im Grundbuch absichert. Das kostet Grundbuch- und Notargebühren, die sich nach der Höhe der Kreditsumme richten.

Finanziert ein Kunde z.B. die Kosten von 40.000 Euro mit einem KfW-Kredit aus dem Programm „Energieeffizient sanieren“ und seine Laufzeit beträgt zehn Jahre und der effektive Jahreszins 1,41 Prozent, spart er im Vergleich zur Hausbank, mit einem Zinssatz von 5 Prozent, 15.063 Euro. Hauseigentümer können auch verschiedene KfW-Kredite kombinieren. Wer sein Haus gleichzeitig instandsetzen oder altersgerecht umbauen will, könnte zusätzlich ein günstiges Darlehen aus dem Programm „Wohnraum modernisieren“ bekommen. Wer sich auch noch für eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung auf dem Dach entscheidet, könnte weitere Mittel beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (Bafa) bekommen.

Der ausführliche Test zu KfW-Krediten findet sich in der Februar-Ausgabe der Zeitschrift Finanztest und unter www.test.de/kfw-kredite.

Auch die Förderkriterien der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) sind entsprechend angepasst worden. Nach dem Ablaufen einer Ãœbergangsfrist gelten sie nun seit dem 1. Januar 2010 bei allen Anträgen für die Programme “Energieeffizient Bauen” und “Energieeffizient Sanieren”. Wie viel Zuschuss oder Kredit es beispielsweise für die energetische Gesamtsanierung eines Gebäudes gibt, hängt davon ab, inwieweit der so genannte KfW-Effizienzhaus-Standard eingehalten bzw. übertroffen wird. KfW-Effizienzhaus 85 bedeutet: Der maximale Energiebedarf dieses Gebäudes beträgt gegenüber einem Standard-Neubau nach EnEV 2009 nur 85 Prozent. In diesem Fall kann der Zuschuss durch die neuen Konditionen jetzt bis zu 15.000 Euro betragen, ein Darlehen weiterhin maximal 75.000 Euro. Interessant für viele Sanierer ist aber auch die mögliche Förderung bestimmter Einzelmaßnahmen oder deren Kombination. Neben zinsvergünstigten Krediten gibt es dabei ebenfalls eine Zuschuss-Variante, die den Hausbesitzer mit bis zu 2.500 Euro entlastet.
Zu den förderfähigen Investitionen gehört ausdrücklich auch der Umstieg auf eine neue Heizung mit Brennwerttechnik. Eine Maßnahme, die nicht nur die Heizkosten senkt, sondern häufig auch die Nutzfläche des Hauses erweitert. Durch den Einbau eines kompakten Gas-Wandheizkessels in Küche, Bad oder Dachgeschoss entsteht im ehemaligen Heizungskeller zusätzlicher Platz für Hobby oder Vorratslager. Möglich ist das heute an jedem Standort, auch ohne Gasnetzanschluss: Der Einbau flüssiggasbetriebener Heizungen, die nicht auf eine leitungsgebundene Versorgung angewiesen sind, fällt ebenfalls unter die förderfähigen Einzelmaßnahmen. Ausführliche Informationen zum Programm “Energieeffizient Sanieren” gibt es unter www.kfw-foerderbank.de.

Alle Kermi-Heizkörper mit integriertem Ventil sind bereits kv-voreingestellt. Dies wird von der KfW als Alternativverfahren zum hydraulischen Abgleich anerkannt und gefördert. Foto: Kermi GmbH/akz-o

Es sind nicht immer nur die großen Maßnahmen, die die gewünschte Energieersparnis bringen und durch staatliche Programme gefördert werden. Bestes Beispiel ist die Installation von modernen Heizkörpern, die exakt an den entsprechenden Wärmebedarf der jeweiligen Räume angepasst sind. So lassen sich, z.B. durch den Einsatz von Kermi Flachheizkörpern mit X2-Technologie, allein bis zu 11% Energie einsparen. Auch daran beteiligt sich der Staat durch entsprechende Programme, wie beispielsweise der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), mit großzügigen Zuschüssen.

Der Energieberater – Qualifizierte Leistung & einfache Förderung

Um sich die Förderung möglichst einfach zu sichern, empfiehlt sich die Hinzuziehung eines qualifizierten Energieberaters, der neben der Beratung auch die Antragstellung übernimmt. Aber Vorsicht, nicht jeder Energieberater ist antragsberechtigt, die BAFA verlangt z.B. eine entsprechende Zertifizierung. Auf der Website www.bafa.de lassen sich regional ansässige Energieberater, nach Postleitzahlen sortiert, auswählen. Die Vor-Ort-Energieberatung wird von der BAFA übrigens ebenfalls gefördert.

Förderbedingungen beim Heizkörper – bereits ab Werk erfüllt

Allen Fördermodellen gemein ist die Nachweispflicht eines ordnungsgemäßen hydraulischen Abgleichs des gesamten Heizkreislaufs. Dafür sind in der Regel aufwändige Berechnungen und vorbereitende Maßnahmen auf der Baustelle notwendig. Diese zeitraubenden, kostenintensiven Arbeiten lassen sich umgehen, wenn die gesamte Wärmeverteilung von Kermi Heizkörpern mit voreingestellten Ventilen übernommen wird.

Der Förderantrag

Die Nachweisführung der beschriebenen Förderbedingung ist denkbar einfach. Auf der Kermi-Website www.kermi.de und auf www.vdzev.de steht ein mit der KfW abgestimmtes Formular zum Download bereit. Dieses kann bei Verwendung von Kermi Heizkörpern mit voreingestellten Ventilen in kurzer Zeit ausgefüllt, vom Fachhandwerker bestätigt und dem Förderantrag beigefügt werden. Dann steht dem Genuss des neuen Wärmekomforts und der Freude über den staatlichen Geldsegen nichts mehr entgegen.

Für die Dachsanierung stehen Fördermittel zur Verfügung, die man vor Modernisierung abrufen kann (Foto: Braas)

Gerade bei einem Dachumbau oder -ausbau können Modernisierungsmaßnahmen den CO2-Ausstoß deutlich reduzieren. Welche Maßnahmen für das jeweilige Dach in Frage kommen, stellt ein Energieberater fest. Gut zu wissen, dass der Hausbesitzer schon für diese Vor-Ort-Beratung finanzielle Unterstützung vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle erhalten kann. Wichtig ist, dass alle Anträge auf staatliche Förderprogramme vor dem Start der Umbaumaßnahmen gestellt werden. Denn nur so können die Förderkredite oder direkten Zuschüsse von Bund, Ländern und Gemeinden für den individuellen Um- oder Ausbau genutzt werden.
Eine Ãœbersicht zu staatlichen Förderprogrammen steht auch unter www.braas.de zur Verfügung.

Die zehn üblichen fragen zum Wohn-Riester leicht verständlich beantwortet (Foto: Schwäbisch-Hall)

Seitdem können die Grund- und Kinderzulage der Riesterförderung auch für die eigenen vier Wände eingesetzt werden. Doch wie funktioniert der „Wohn-Riester“ und wer kann ihn nutzen? Die Bausparkasse Schwäbisch Hall beantwortet die wichtigsten Fragen.

Wohn-Riester – was genau ist das?

Bisher gab es die staatlichen Riester-Zulagen nur für zertifizierte Rentenversicherungen, Fonds- und Banksparpläne. Mit dem neuen Gesetz steht jetzt das selbst genutzte Wohneigentum gleichberechtigt neben den anderen Formen der privaten Altersvorsorge. Damit werden Einzahlungen, also Spar- und Tilgungsleistungen auf zertifizierte Riester-Bausparverträge förderfähig. Diese neue Vorsorgeform heißt offiziell Eigenheimrente, wird aber meist „Wohn-Riester“ genannt.

Wer ist förderberechtigt?

 Es gelten dieselben Voraussetzungen wie bei den bisherigen Riester-Verträgen: Anspruch auf die Förderung haben alle Pflichtmitglieder der gesetzlichen Rentenversicherung, pflichtversicherte Selbstständige, Beamte und Angestellte im öffentlichen Dienst sowie deren Ehepartner, wenn sie einen eigenen Vertrag haben. Einkommensgrenzen gibt es keine.

Wie viel gibt der Staat beim Wohn-Riester dazu?

Wer 4 Prozent aus dem Bruttoeinkommen des Vorjahres auf einem Altersvorsorgevertrag anlegt, maximal 2.100 Euro, erhält den vollen Riester-Bonus: 154 Euro Grundzulage bzw. 308 Euro bei Verheirateten mit zwei Verträgen. Pro Kind gibt es weitere 185 Euro, für jedes ab 2008 geborene Kind sogar 300 Euro. Besonders attraktiv für Jugendliche unter 25: Sie erhalten sowohl für neu abgeschlossene wie auch für bestehende Riester-Verträge einen einmaligen Berufsanfängerbonus von 200 Euro.

Wofür kann ich die Eigenheimrente verwenden?

Wer einen Riester-Vertrag bespart, kann dreiviertel oder das gesamte angesparte Kapital für den Bau oder Kauf einer selbst genutzten Immobilie entnehmen. Wichtig: Das Haus bzw. die Wohnung muss in Deutschland liegen und nach 2007 gekauft oder fertig gestellt sein. Das Geld kann aber auch für den Erwerb von Wohnungsgenossenschaftsanteilen oder von Dauerwohnrechten, etwa in einem Seniorenheim, verwendet werden.

Kann mit der Förderung auch das laufende Baudarlehen getilgt werden?

 Ja, mit den staatlichen Zulagen dürfen auch Restschulden getilgt werden. Dazu wird das bestehende Darlehen in einen Riester-Vertrag umgeschuldet. Voraussetzung ist allerdings, dass die eigenen vier Wände erst nach dem 31. Dezember 2007 fertig gestellt bzw. gekauft wurden und man selbst darin wohnt. Die vollständige Entschuldung eines bestehenden Immobilienkredits mit dem Riester-Ersparten ist erst ab Renteneintritt möglich.

Kann ein bestehender Riester-Vertrag zum Erwerb verwendet werden?

Ja, das Guthaben aus dem bisherigen Vertrag darf entnommen und vollständig für die Finanzierung einer selbst genutzten Immobilie verwendet werden. Für vor dem 1. Juli 2008 abgeschlossene Riesterverträge gilt aber, dass in 2009 für eine Immobilienfinanzierung mindestens 10.000 Euro entnommen werden müssen.

Wird das eingesetzte Riester-Vermögen als Eigenkapital anerkannt?

Ja, Banken und Bausparkassen erkennen das angesparte Riester-Vermögen voll als Eigenkapital an.

Kann ich mit Riester mein Haus altersgerecht umbauen?

Nein, das geht nicht. Umbau-, Modernisierungs- oder Energiesparmaßnahmen fallen nicht unter die Riester-Förderung.

Was passiert, wenn ich Riester als Baustein meiner Immobilienfinanzierung verwende, das Haus aber später verkaufe oder vermiete?

Wer seine riestergeförderte Immobilie verkauft, muss die staatlichen Zulagen zurückzahlen – es sei denn, die Fördersumme wird innerhalb eines Jahres in einem neuen Riester-Vertrag angelegt oder innerhalb von vier Jahren wieder in selbst bewohntes Eigentum investiert. Wer sein Eigenheim beruflich bedingt zeitweise vermietet, muss die Förderung nicht zurückerstatten, wenn er die Selbstnutzung spätestens bis zum 67. Lebensjahr wieder aufnimmt.

Muss ich Wohn-Riester versteuern?

Wie alle Riester-Verträge unterliegt auch der Wohn-Riester der nachgelagerten Besteuerung: Die Beiträge in der Sparphase sind steuerfrei, die Auszahlungen im Rentenalter aber steuerpflichtig.

„Die KfW-Förderprogramme zum energieeffizienten Bauen und Sanieren bleiben auch unter den geänderten gesetzlichen Rahmenbedingungen weiter sehr attraktiv“, so Dr. Axel Nawrath, Vorstand der KfW Bankengruppe. „Wir haben die Anforderungen mit sehr viel Augenmaß angepasst und nur soweit, wie es der gesetzliche Rahmen erfordert.“

Struktur der Förderung und die Programme selbst bleiben zum 01.10.2009 im Wesentlichen unverändert. Einheitlicher Förderstandard für Neubau und Sanierung ist weiterhin das „KfW-Effizienzhaus“. Die KfW überträgt die bekannten, an der EnEV 2007 ausgerichteten, Förderstufen KfW-Effizienzhaus 100, KfW-Effizienzhaus 70 und KfW-Effizienzhaus 55 in neue entsprechende Standards auf Basis der EnEV 2009. Dabei bleiben die energetischen Anforderungen weitgehend gleich: Ein KfW-Effizienzhaus 70 darf zum Beispiel höchstens 70 Prozent des Energiebedarfs eines nach den Vorgaben der EnEV errichteten entsprechenden Neubaus benötigen.

Neu hinzukommen im Oktober zusätzliche Förderstufen. Die derzeitigen energetischen Förderniveaus werden auch nach dem 01.10.2009 zu den heutigen Sätzen gefördert. Ein Beispiel: Das KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2007) wird nun zum KfW-Effizienzhaus 100 (EnEV 2009) und weiterhin in der Kreditvariante mit einem Tilgungszuschuss von 12,5 % gefördert oder alternativ mit einem Zuschuss von 17,5 %.

Mit dem Jahresprimärenergiebedarf und dem spezifischen Transmissionswärmeverlust (Anforderung an die Gebäudehülle) des Gebäudes ist wie bisher anhand von nur zwei Kriterien auf den ersten Blick erkennbar, welchen energetischen Standard ein gefördertes Gebäude erfüllt.

Insgesamt werden zukünftig sechs KfW-Effizienzhausstandards gefördert (Angaben in % eines vergleichbaren Neubaus nach EnEV 2009):

Zukünftige KfW-Effizienzhausstandards

Anfang 2010 wird die neue Förderstufe Effizienzhaus 55 für Neubauten eingeführt werden. Während einer dreimonatigen Ãœbergangszeit bis zum 30.12.2009 sind Anträge sowohl nach den bisherigen als auch nach den neuen Standards uneingeschränkt möglich. Damit ist eine weitgehende Planungssicherheit für die Investoren gewährleistet. Die Förderstufen KfW-Effizienzhaus 130 in der Sanierung und KfW-Effizienzhaus 85 im Neubau werden in einer Ãœbergangsphase zeitlich befristet angeboten, voraussichtlich bis zum 30.06.2010.

Weitere Informationen auf www.kfw.de oder über das Infocenter der KfW Bankengruppe unter der Telefonnummer 01801 / 33 55 77.

Um die Geldflüsse in Gang zu halten und Investitionen zu fördern, wurden die Leitzinsen der Weltbanken – und damit am Ende auch die Baugeldzinsen weiter gesenkt. Diesen Umstand sollte man nutzen. Besonders schnell kommt man mit einem modernen Holz-Fertigbau zum neuen Eigenheim. (Foto Finger Haus)

Krise als Chance – selten war Baugeld so günstig!

In den letzten Monaten mussten so manche Prognosen verworfen werden. Dazu zählte die vermutliche Zinsentwicklung für Baudarlehen. Nach mehreren Jahren mit sehr geringem Zinsniveau hätten einige Experten in Zukunft mit einem leichten Anstieg gerechnet. Das Gegenteil ist nun der Fall: Um die Geldflüsse in Gang zu halten und Investitionen zu fördern, wurden die Leitzinsen der Weltbanken – und damit am Ende auch die Baugeldzinsen weiter gesenkt. Diesen Umstand sollte man nutzen. Besonders schnell kommt man mit einem modernen Holz-Fertigbau zum neuen Eigenheim, eine Bauweise, die noch weitere entscheidende Vorzüge hat:

Fördermittel für eine vorbildliche Energie sparende Bauweise

Auch wenn man für private Bauvorhaben keine „Abwrackprämie“ bekommt – Energie sparendes Bauen und der Einsatz regenerativer Wärme werden staatlicherseits auf verschiedene Weise belohnt. Fertighaushersteller FingerHaus, weist darauf hin, dass Kunden ihres Unternehmens kompetent und umfassend über alle Möglichkeiten zur Inanspruchnahme öffentlicher Fördermittel und einer zinsgünstigen Finanzierung, zum Beispiel durch die KfW-Bank, beraten werden. Dabei kümmern sich die eigenen Experten auch um alle Formularangelegenheiten und reichen Anträge fristgerecht ein. So können FingerHaus-Baufamilien nicht nur wegen der hervorragenden Gebäudedämmung mit finanzieller Unterstützung rechnen, sondern auch wegen der umweltfreundlichen Heiztechnik. Das Unternehmen ist mittlerweile zum Marktführer für Fertighäuser mit förderfähigen Erdwärmepumpen avanciert. Im vergangenen Jahr wurden rund 75 Prozent der neu gefertigten Häuser mit regenerativer Erdwärme beheizt – Tendenz steigend.

Mit einem Fertighaus „auf Nummer kostensicher“

Unsicherheiten über die Kosten sind das Letzte, was Baufamilien brauchen. Schließlich haben sie sich eine maßgeschneiderte Finanzierung ausrechnen lassen. Seriöse Fertighausanbieter wie FingerHaus geben bei Vertragsunterzeichnung nicht nur verlässliche Terminzusagen, sondern selbstverständlich auch eine Festpreisgarantie. Ohne wenn und aber. Damit ist diese Form der Geldanlage von A bis Z transparent und planbar. Von welcher anderen Anlageform ließe sich das heute noch sagen?

Um 30 Prozent weniger Energie verbraucht ein modernes Öl-Brennwertgerät im Vergleich zu einem alten Kessel. Foto: djd/IWO - Institut f. wirtschaftliche Oelheizung e.V.

So können aus dem Marktanreizprogramm zur Verwendung erneuerbarer Energien (MAP) für die Solaranlage je Quadratmeter Kollektorfläche bis zu 105 Euro in Anspruch genommen werden. Darüber hinaus erhalten Modernisierer bis Ende 2009 zusätzlich einen Kesseltausch-Bonus von bis zu 750 Euro, sofern im Zuge der Solarinstallation der alte Kessel durch ein Brennwertgerät ersetzt wird. Bei einer zwölf Quadratmeter großen Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung beispielsweise summiert sich die MAP-Förderung auf insgesamt 2.010 Euro.

Werden zudem die Handwerkerkosten steuerlich geltend gemacht, kann sich der staatliche Zuschuss theoretisch auf 3.210 Euro erhöhen, in der Praxis auf gut 2.500 Euro. Denn die Arbeits- und Fahrtkosten ermäßigen die Einkommensteuer um maximal 1.200 Euro (20 Prozent von höchstens 6.000 Euro).