Das intelligente Haus wird Realität

Die intelligente myGEKKO-Steuerung des Hauses ist eine besonders komfortable Möglichkeit, wesentliche Steuerungs-funktionen für das Haus kinderleicht einstellen und regeln zu können. Durch das gezielte Eingreifen in das Energiemanagement spart der Haushalt Energiekosten bei gleichzeitig komfortablerem Handling.   Doch myGEKKO kann noch viel mehr: So kann das System zum Beispiel morgens zur gewünschten Zeit den Wecker betätigen, die Heizung starten, die Kaffeemaschine anschalten, Jalousien hochfahren und alles mit freundlicher Musik begleiten. So beginnt ein Tag mit myGEKKO im OKAL-Haus ganz entspannt.

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Mit myGEKKO führt OKAL Haus nun die intelligente Steuerung neu gebauter Häuser ein. Für die Bauherren bedeutet dies, dass sie sehr komfortabel das Energiemanagement des Hauses steuern können. myGEKKO funktioniert auch als Alarmanlage und Lichtsteuerung.

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Jedes myGEKKO-System besteht aus mehreren Basiskomponenten, die nach Belieben um weitere Komponenten und Funktionen ergänzt werden können. Durch den modularen Aufbau hat man ein System geschaffen, dass mitwachsen kann und auf der Höhe der Zeit bleiben wird. Zum Startpaket gehört der myGEKKO-Touch, der als Steuerungselement eingesetzt wird. Durch einfaches Tippen mit dem Finger auf dem Display werden hier die Einstellungen vorgenommen. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich der Verteilerschrank und das Rio Modul, sozusagen das Herz der Anlage. Ãœber WLAN kann man jederzeit mobil auf das System zugreifen und von allen Räumen im Haus oder sogar aus dem Garten bequem Einstellungen ändern.

myGEKKO ist individuell

OKAL bietet Bauherren die myGEKKO-Steuerung frei konfigurierbar an, der Bauherr kann also auswählen, welche Funktionen und Steuerungen myGEKKO für sein Haus übernehmen soll. Zum Start hat OKAL drei Funktionspakete zusammen gestellt, die voraussichtlich besonders stark nachgefragt werden:

Das Energiemanagement Heizungs-Paket gibt es in zwei angepassten Versionen: Fußbodenheizung oder OKAL Frischluftheizung. Die Fußbodenheizungssteuerung bietet die Aufzeichnung von Temperaturverläufen der Heizkreise, Aufzeichnung der Außentemperatur und Ãœbermittlung der aktuellen Werte an die Heizung. Bis zu acht Räume werden per Einzelraumregelung zentral am myGEKKO-Touch eingestellt. Auch Aufheizprofile können für jeden Raum einzeln definiert werden.

Hat der Bauherr sich für eine Frischluftheizung entschieden, kann die gesamte Steuerung der Heizung auch über myGEKKO erfolgen. Ãœber Raumtemperaturfühler und eine direkte Anbindung an die Heizung kann die Temperatur in jedem Raum geregelt werden, auch die Lüfterstufen können individuell eingestellt werden.

Im Komfortpaket geht es hauptsächlich um Licht und Strom: Ãœber myGEKKO lassen sich hier definierte Stromkreise über das Touchpanel, Tasblet-PC oder Smartphone an- und ausschalten, sowie Lichtkreise ansteuern. So ist es zum Beispiel möglich, verschiedene Lichtszenarien zu hinterlegen und einzeln aufzurufen. Mit einem Druck auf das Panel lassen sich so zum Beispiel alle Außenlampen anschalten, man kann eine Art Abendbeleuchtung definieren und vieles mehr.

Das Sicherheitspaket umfasst vier Bewegungsmelder und eine Alarmfunktion, dazu verschieden konfigurierbare Lichtkreise und die Möglichkeit verschiedene Szenarien zu hinterlegen, die auch bei Abwesenheit Beobachtern den Eindruck vermitteln, dass sich im Haus Personen aufhalten. Bei Alarm kann das System einen Alarm an ein Mobiltelefon senden oder die Außensirene aktivieren.

Durch den modularen Aufbau des myGEKKO-Systems können die Bauherren sich aber auch jede weitere Funktion einbauen lassen. Dies kann jederzeit geschehen, ein weiterer Vorteil des Systems.

Zur Eröffnung des 20.000 Quadratmeter großen Ausstellungsgeländes im Gewerbegebiet Europark Frechen hob der Hauptgeschäftsführer des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau (BDF), Dirk-Uwe Klaas, die Bedeutung des Standortes für die Fertigbau-Branche hervor. „In der FertighausWelt Köln zeigen wir Häuser für die Energiewende“, sagte Klaas. Ziel des Verbandes als Betreiber der Ausstellung ist es, den Marktanteil der Fertigbauweise in Nordrhein-Westfalen in den nächsten Jahren über die gegenwärtigen 10 Prozent hinaus zu steigern. Insgesamt haben die beteiligten Fertighaus-Hersteller rund 15 Millionen Euro in den neuen Standort am Autobahnkreuz Köln-West investiert.

Die Eröffnung der FertighausWelt in Frechen bei Köln wird von den Veranstaltern als Erfolg gewertet: Ãœber 8000 Besucher informierten sich am ersten Wochenende der Dauerausstellung über moderne Fertighäuser. (Foto BDF)

Auch Frechens Bürgermeister Hans-Willi Meier zeigte sich beeindruckt von der handwerklichen Qualität heutiger Fertighäuser. „Was die Hausbaubaufirmen hier geleistet haben, ist wirklich eine tolle Sache“, sagte Meier. Die FertighausWelt werde zur positiven Ausstrahlung der Region und der Stadt Frechen beitragen. Die ersten Besucher hatten sichtbar Freude daran, die Häuser von außen und innen zu besichtigen oder einfach nur durch das parkähnlich mit Bänken und Brunnen angelegten Ausstellungsgelände zu bummeln, das wie ein kleines Wohngebiet aussieht.

In der FertighausWelt Köln sind Häuser der Firmen Bien-Zenker (Schlüchtern), Gussek-Haus (Nordhorn), Fingerhut Haus (Neunkhausen), WeberHaus (Rheinau-Linx), Haas Fertigbau (Falkenberg), HUF Haus (Hartenfels), Finger Haus (Frankenberg), OKAL Haus (Simmern), allkauf Haus (Simmern), Danhaus (Flensburg), Rensch-Haus (Kalbach), Streif Haus (Weinsheim), Hanse Haus (Oberleichtersbach), Schwabenhaus (Heringen), SchwörerHaus (Hohenstein), Meisterstück-Haus (Hameln) und Elk Fertighaus (Schrems/Österreich) zu sehen. Das Empfangsgebäude wurde von SchwörerHaus (Hohenstein) errichtet. Fünf weitere Ausstellungshäuser der Firmen Fertighaus Weiss (Oberrot), Haacke Haus (Celle), Luxhaus (Georgensgmünd), P+P Haus (Netphen) und Stommel Haus (Neunkirchen-Seelscheid) sind bereits geplant und werden im nächsten Jahr eröffnet.

Von jetzt an ist die FertighausWelt Köln immer Mittwochs bis Sonntags von 11.00 bis 18.00 Uhr geöffnet. Der Eintritt kostet 3 Euro für Einzelpersonen und 5 Euro für Familien.

Die optimistische Grundstimmung hat nach Auskunft von LBS Research handfeste Gründe in der Gegenwart: 62 Prozent der Befragten sind nämlich bereits mit ihrer aktuellen Lebenssituation zufrieden, nur 9 Prozent unzufrieden. Weitere 29 Prozent zeigten sich immerhin einigermaßen zufrieden. Dies ist umso bemerkenswerter, als die befragte Altersgruppe recht heterogen zusammengesetzt ist: Die Hälfte sind Schüler oder Studenten, knapp 30 Prozent berufstätig und 14 Prozent in einer Ausbildung. Und nur 40 Prozent leben noch bei den Eltern, überwiegend stehen sie dagegen auf eigenen Füßen: allein, mit einem Partner oder in einer Wohngemeinschaft.

Trotz Krisendebatten und Staatsverschuldung blickt die heutige Jugend positiv in die Zukunft, und die große Mehrheit will später auch in den eigenen vier Wänden wohnen. Die Gründe unterscheiden sich dabei in keiner Weise von denen ihrer Eltern, ergab nun eine Umfrage von Nordlight Research im Auftrag der LBS. (Abb.: LBS)

Dabei messen nach der Studie die jungen Leute der Vorsorge fürs Alter große Bedeutung zu. Sogar in der jüngeren Gruppe der Teenager ist dies bereits für mehr als 80 Prozent wichtig, heben die LBS-Experten hervor. Den Befragten ist durchaus bewusst, dass sie aktiv werden müssen; denn nur ein Viertel ist optimistisch, was die eigene finanzielle Situation im Rentenalter angeht. Die Mehrheit fühlt sich vielmehr mit Blick aufs Alter nicht ausreichend versorgt. Wenn sie aktiv werden, agieren sie laut LBS Research sehr eigenständig. 90 Prozent der Befragten informieren sich selbst, und über die Hälfte davon schließt auch ohne Absprache mit einem anderen einen Vertrag in Sachen Geldanlage oder Versicherungen ab.

Auch für junge Menschen stehen beim Vermögensaufbau nach der Umfrage Aspekte wie Sicherheit, Flexibilität, Transparenz und Rendite ganz oben. Für mehr als 80 Prozent ist dabei das Ziel “Wohneigentum” von Bedeutung. Nur zum Teil ist dies nach Auskunft von LBS Research darauf zurückzuführen, dass die Mehrheit der jungen Leute – genau 58 Prozent – selbst in den eigenen vier Wänden ihrer Eltern aufgewachsen ist. Insgesamt sind es sogar 77 Prozent aller befragten jungen Leute, die später einmal im Wohneigentum leben wollen, verglichen mit nur 9 Prozent, die auf die Miete setzen. Auch von den heutigen Mietern unter den jungen Menschen wollen drei Viertel sogar ganz aktuell lieber in eigenen vier Wänden wohnen.

Die Gründe für Wohneigentum sind, wie die LBS-Experten hervorheben, für die Jugend von heute im Grunde die gleichen wie für ihre Elterngeneration: Sein eigener Herr zu sein (96 Prozent), dauerhafte, vererbbare Werte zu schaffen (93 Prozent), fürs Alter vorzusorgen (92 Prozent), langfristig günstiger als zur Miete zu wohnen (91 Prozent), von höherer Lebensqualität zu profitieren (88 Prozent) und lieber Zins und Tilgung zu zahlen als Miete (83 Prozent).

Für LBS Research steht diese hohe Präferenz für Wohneigentum in klarem Zusammenhang mit einem weiteren Befragungsergebnis: nämlich dem Bekenntnis der Jugend zu ihrem gewohnten Lebensumfeld. Immerhin 44 Prozent gaben nämlich an, auf jeden Fall oder zumindest wahrscheinlich dauerhaft an ihrem jetzigen Wohnort bzw. in der näheren Umgebung leben zu wollen. Nur 9 Prozent wollen sicher, 15 Prozent wahrscheinlich wegziehen; ein Drittel ist in dieser Frage nicht festgelegt

In etwa einem Monat kann eröffnet werden. Was zurzeit noch wie eine Riesenbaustelle aussieht, ist dann Europas modernstes Zentrum für Fertighäuser. (Foto BDF)

“Die FertighausWelt Köln ist der sichtbare Beweis für den Variantenreichtum und die Technologieführerschaft moderner Fertighaus-Architektur”, sagt der Hauptgeschäftsführer des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau. Dirk-Uwe Klaas. Erstmals sind in der Ausstellung so genannte Plus-Energie-Häuser als private Eigenheime öffentlich zu besichtigen. Diese innovativen Gebäude erzeugen mehr Strom und Wärme aus regenerativen Energiequellen, als ihre Bewohner verbrauchen. Ein interaktiver Erlebnispfad zeigt interessierten Besuchern der FertighausWelt, wie Fertigbau heute funktioniert.

Auf dem rund 20.000 Quadratmeter großen Gelände der neuen FertighausWelt wird am Eröffnungswochenende ein zweitägiges Familienfest gefeiert. Am Samstag (24.9.) und Sonntag (25.9.), jeweils von 11.00 bis 18.00 Uhr, wird im Europark Frechen am Autobahnkreuz Köln West ein buntes Unterhaltungsprogramm geboten.

In der FertighausWelt Köln sind Häuser der Firmen Bien-Zenker (Schlüchtern), Gussek-Haus (Nordhorn), Fingerhut Haus (Neunkhausen), WeberHaus (Rheinau-Linx), Haas Fertigbau (Falkenberg), HUF Haus (Hartenfels), Finger Haus (Frankenberg), OKAL Haus (Simmern), allkauf Haus (Simmern), Danhaus (Flensburg), Rensch-Haus (Kalbach), Streif Haus (Weinsheim), Hanse Haus (Oberleichtersbach), Schwabenhaus (Heringen), SchwörerHaus (Hohenstein), Meisterstück-Haus (Hameln) und Elk Fertighaus (Schrems/Österreich) zu sehen. Das Empfangsgebäude wurde von SchwörerHaus (Hohenstein) errichtet. Fünf weitere Ausstellungshäuser der Firmen Fertighaus Weiss (Oberrot), Haacke Haus (Celle), Luxhaus (Georgensgmünd), P+P Haus (Netphen) und Stommel Haus (Neunkirchen-Seelscheid) sind bereits geplant und werden im nächsten Jahr eröffnet.

Bereits seit mehreren Monaten wurde bei OKAL in Simmern die gesamte Konstruktion der Holz-Fertighäuser überarbeitet, um noch bessere Energiewerte zu erreichen. Bislang hatte das Unternehmen die Häuser ohne Aufpreis als KfW-Effizienzhaus 70 angeboten. Ab dem Stichtag 23. Juli 2011 erreichen nun alle Häuser des Unternehmens ohne Aufpreis den KfW-Effizienzhaus 55 Standard.

Für die Bauherren bedeutet die Änderung, dass Ihr neu gebautes Haus noch mehr Energie spart. Der Begriff KfW-Effizienzhaus 55 wurde von der Kreditanstalt für Wiederaufbau als Bezeichnung für ein Niedrigenergiehaus eingeführt, das festgelegte Kriterien erfüllen muss, um von der Förderbank mit zinsgünstigen Krediten bis zu 50.000 Euro gefördert zu werden.

Das KfW-Effizienzhaus 55 darf nur 55 Prozent der Energie verbrauchen, die ein definiertes Referenzhaus verbrauchen würde. Es gibt zwei Kriterien, die erfüllt werden müssen: Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust. Jeder Bauherr eines KfW Effizienzhauses 55 kann zusätzlich zum zinsgünstigen Darlehen auch den Tilgungszuschuss beantragen.

Das neu eröffnete Musterhaus in Kaarst basiert bereits auf der neuen Konstruktion und ist als Effizienzhaus 55 eingestuft (Abbildung: Okal Haus GmbH)

Konstruktionsverbesserungen im ganzen Haus

Für das Unternehmen bedeutet die Vorbereitung auf diesen großen Schritt, dass sämtliche Wände, Böden und Decken des Hauses bessere Dämmwerte erreichen mussten. So senkt man den Transmissionswärmeverlust eines Hauses. Die ThermOKAL-Passivwand wurde dafür komplett neu aufgebaut und sorgt als Klimamantel für das Haus mit einem U-Wert von 0,125 W/(m²K) dafür, dass die Kälte draußen bleibt. Die Außenwand wurde dafür mit zusätzlichen 140 mm Fassadendämmung zu der 160 mm Innenwanddämmung verstärkt. Die Gesamtstärke der Außenwände beträgt jetzt 34,6 cm.

Auch die Fenster wurden nochmals verbessert, mit dreifach Verglasung und stärkeren Rahmen erreichen diese jetzt einen Wärmedurchgangskoeffizienten von 0,8 W/(m²K).

Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung schon eingebaut

Für den Jahresprimärenergiebedarf ist die Heizungsart natürlich auch besonders wichtig. Jedes neue OKAL Haus wird mit einer Frischluftheizung ausgerüstet. Darunter versteht man eine besonders energiesparende Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung. Diese Heizungsart entzieht den Feuchträumen im Haus die energiereiche Warmluft und gibt diese an die einströmende, gefilterte Frischluft wieder ab. OKAL nennt diese Heizung deshalb auch Frischluftheizung.

„Ohne Aufpreis“ macht den Unterschied

Fertighäuser in unterschiedlichen Effizienzhaus-Abstufungen sind inzwischen Standard im Markt. Friedemann Born, Geschäftsführer von OKAL, erklärt: „Wir bieten das KfW-Effizienzhaus 55 ohne Aufpreis an. Der Bauherr muss also bei uns nicht Jahre warten, bis sich der Aufpreis zum Haus amortisiert. Unsere Bauherren starten ab dem ersten Tag mit den umweltfreundlichen Verbrauchswerten und sparen vom ersten Tag an.“

Ein Fertighaus verringert die Gefahr der Auswirkungen der Geldentwertung. (Foto BDF/Hanse Haus)

Das Holz-Fertighaus als ideale Wertanlage

Um sich für viele Jahre unabhängig von steigenden Energiepreisen zu machen, sollten angehende Bauherren sich für ein Holz-Fertighaus entscheiden. Davon abgesehen, dass Häuser dieser Bauart eine Menge Energie sparen und überwiegend regenerative Energien verwenden, produzieren viele Fertighäuser inzwischen mehr Energie, als sie verbrauchen. Diese Kraftwerke eignen sich hervorragend als Altersvorsorge, denn sie bieten das gute Gefühl, dass man sich jenseits der Unsicherheiten in der Rentenentwicklung und der Energiepreisschocks bewegt. Neben den Problemen der Euro-Zone sprechen allerdings noch weitere gute Gründe für einen Neubau als Wertanlage. „Die Bauzinsen sind nach wie vor niedrig und die zinsverbilligten Darlehen der KfW-Förderbank erleichtern den Weg ins Holz-Fertighaus zusätzlich. Deswegen sollte man nicht mehr zu lange warten und jetzt sein Geld in eine wirklich sturmsichere Anlage stecken“, so Klaas. Ab dem 24. September können Hausbauinteressenten in der FertighausWelt Köln im Europark in Frechen übrigens die modernste Plus-Energie-Häuser live besichtigen.

Bungalows erfreuen sich wieder wachsender Beliebtheit: 70 Prozent der Deutschen können sich vorstellen, in einem eingeschossigen Haus mit Flachdach zu wohnen und für 20 Prozent ist ein Flachdachbungalow sogar ein Traum.

Damit aus Träumen Realität wird, stellt OKAL jetzt vier Vorschläge für Bungalows vor, die das aus den letzten Jahrzehnten bekannte Walmdach gegen ein innovatives Flachdach tauschen. Die Häuser nehmen Stilelemente des aktuellen Bauhaus-Stils auf und kombinieren diese mit postmoderner Architektur zu individuellen, zeitgemäßen Häusern. So entstehen moderne, energieoptimierte Häuser, die zeitlos klar und elegant eindrucksvoll wirken.

Eine besondere Großzügigkeit und die Freiheit für individuellere Innendekoration wird durch die Erhöhung der Deckenhöhe auf 2,80 Meter erreicht. OKAL nennt das DIMENSION 2,80. Es ist tatsächlich eine neue Dimension, die ein deutlich verbessertes Raumgefühl bewirkt.

FN 98–158 A: Klare Kontur mit Kontrast

Der architektonisch offen gestaltete Bungalow öffnet sich nach Süden und zum Garten mit großen, bodentiefen Fenstern. Eine leicht eingezogene Terrasse mit Holzfassade gibt dem Haus ein unverwechselbares Aussehen. Nach Norden und zur Straße hin sind die Fenster auf schmale Lichtbänder reduziert. Konzipiert wurde der 134 m² große Bungalow für Paare und Kleinfamilien, die Wert auf ein modernes, offenes Wohnkonzept legen.

Der OKAL Bungalow FN 98-158 A verfügt über eine eingezogene Terrasse.

Durch den zurückversetzten Hauseingang betritt man einen Windfang, in dem die Garderobe untergebracht ist. Links befindet sich der Hausgeräteraum, der groß genug ist, um auch all das aufzunehmen, was man aufbewahren oder abstellen möchte. Geradeaus geht es in den offen gestalteten Wohnbereich, der sich aus offener Küche, einem Essbereich und dem Wohnzimmer zusammensetzt.

Der Schlafbereich besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer zur Gartenseite, einem Gäste- oder Kinderzimmer und einem großen Bad. So sind die unterschiedlichen Wohnzonen trotz der offenen Gestaltung voneinander getrennt.

FN 110–170 A: Lifestyle kennt nur eine Ebene

Seine Unverwechselbarkeit zeigt dieser Bungalow-Entwurf von der Gartenseite. Hier spielt er seine Vorteile aus: Die angedeutete U-Form des Hauses ermöglicht eine teilweise bedachte Innen-Terrasse und lässt Licht in den Flur. Bodentiefe Ãœbereckfenster lassen viel Licht ins Haus und schaffen ein freies, luftiges Ambiente, das sich auch in der Gestaltung innen wiederspiegelt.

Die leichte U-Form des OKAL Bungalow FN 110-170 A erhellt durch die vergrößerten Fensterflächen die Innenräume.

Der vorgeschlagene Grundriss nutzt die U-Form des Bungalows gut aus: In der Mitte finden sich die Funktionsräume Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sowie Garderoben und Eingangsbereich. Links davon ist offenes Wohnen und großzügige Raumplanung Programm: Eine offene Küche, die in den Essbereich übergeht und das Wohnzimmer, dass man kaum noch als Zimmer bezeichnen kann, weil es doch durch die offene Gestaltung des rund 60 Quadratmeter umfassenden Wohnbereichs deutlich mehr ist.

Auf der anderen Seite – weit genug entfernt und durch den Mittelbereich vom Wohnen getrennt – befinden sich die Schlafräume. Das Schlafzimmer mit Terrassenausgang zum Garten, ein weiteres Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer zur Seite und nur das Bad geht zur Vorderseite.

Ein Haus, das sich für Paare eignet, die vielleicht ein zweites Mal bauen möchten und Wert darauf legen, ohne Treppen und ohne nicht genutzte Räume ein Haus mit den heute deutlich niedrigeren Energiewerten in modernster Bauweise zu bewohnen.

FN 128–128: Das Platzwunder auf kleiner Grundfläche

Zwei ineinander greifende Würfel bilden diesen außer-gewöhnlichen Bungalow in zweifarbiger Außengestaltung. Die kubische Form prägt den ersten Eindruck des avantgardistischen Bungalows, der Lebens- und Ruhebereiche gut voneinander trennt. Auf ca. 116 m² Grundfläche bietet das Haus durch die intelligente Kombination von Fluren mit Wohnräumen mehr Platz, als man erwartet.

Der OKAL Bungalow FN 128-128 A besteht aus zwei ineinander geschobenen Würfeln. Die Innenraumaufteilung orientiert sich an amerikanischen Lösungen.

Eher ungewöhnlich erscheint deshalb die Platzierung des Eingangs, von dem aus man nach dem Windfang direkt den kombinierten Küchen- und Essbereich betritt. Ãœber das Wohnzimmer gelangt man dann in den Flur, von dem die weiteren Räume abgehen.

So konnte erreicht werden, dass mehr Raum zum Wohnen zur Verfügung steht, während das Haus nicht zuviel Grundfläche belegt.

FN 128–146: Wer alles erreicht hat, braucht keine Stufen mehr

Zur Süd- und Gartenseite öffnet sich dieser Bungalow mit gleich drei großen Schiebefenstern, die sehr viel Licht ins Haus lassen und Blickachsen in den Garten schaffen. Die gesamte Gartenseite des Hauses wird zur großzügigen Terrasse, die man gleich von drei Räumen aus betreten kann.

Zum garten hin öffnet sich dieser Bungalow-Entwurf, während er auf der Wetterseite nacjh vorne eher geschlossen ist.

Der aus Küche, Wohn und Essbereich bestehende Gemeinschaftsteil des Hauses ist offen gestaltet. Die anderen Räume sind so platziert, dass ein separater Bereich für die Ruheräume entsteht. Auf 136 m² Grundfläche bietet dieser moderne Flachdach-Bungalow im reduzierten Bauhausstil eine klare Gliederung der Funktionsbereiche Wohnen und Leben, Ruhe und Entspannung und Technik. So sind die Schlafzimmer über einen eigenen Flur, von dem auch das Bad abgeht, von den Wohnräumen getrennt zu erreichen und komplett zur Gartenseite des Hauses ausgerichtet. 

Die meisten Bauherren wünschen sich heute einen offenen Wohn- Essbereich. Der Hausentwurf FN 128–146 bietet eine offene Küche, an deren Tresen ein Hausmittelpunkt entstehen wird. Das offene Wohnkonzept wird durch eine so genannte Wandscheibe zum Wohnzimmer hin gegliedert. Dieses gestalterische Element hat bei der Einrichtung des Wohnzimmers den zusätzlichen Nutzen eine weitere Wandfläche zu bilden, die für das Stellen von Möbeln oder einen Kamineinbau genutzt werden kann.

Das Haus eignet sich für Paare, die ein Gästezimmer oder Arbeitszimmer benötigen oder für kleine Familien mit einem Kind.
Neue Zuhause-Architektur ist mehr als schöne Häuser

Alle vier Hausentwürfe vereint die moderne Architektur: große Fensterflächen, klare Formen, offene Grundrisse, die die Funktionsbereiche eines Hauses sinnvoll abgrenzen. Doch auch auch die inneren Werte zählen: Alle vier Hausentwürfe sind bereits im Standard als KfW-Effizienzhaus 70 konzipiert und sparen dadurch nicht nur Energie ein, sondern qualifizieren sich auch für die Hausbauförderung. Die immer wichtiger werdenden Energiekosten halten diese Häuser ganz klein: „Die Heizkosten für diese Bungalows liegen bei maximal 21 Euro pro Monat“, weiß Friedemann Born, Geschäftsführer von OKAL Haus. Ermöglicht wird das vom im Hauspreis enthaltenen Technikpaket von OKAL.

OKAL-Technikpaket für geringste Heizkosten

Beim Bauen wird der tatsächliche Energieverbrauch des Hauses immer wichtiger. Auch die Architektur reagiert darauf: Auf der Wetterseite haben die neuesten Häuser und Hausentwürfe oftmals nur noch kleinere Fenster, die mal als Lichtbänder oder als schmale senkrechte Fenster ausgeführt werden. Nach Süden hin öffnen sich die Häuser mit großzügigen Glasflächen.

Die wahre Innovation steckt aber im Wandaufbau und in der Heiztechnik. OKAL Häuser werden bereits im Standard mit vernünftigen Gas-Brennwertthermen ausgestattet, dazu kommt die ThermOKAL-Passivwand, die mit einem nochmal verbesserten U-Wert von 0,125 W/m²K den normalen Wärmeverlust eines Hauses deutlich reduziert. Dazu kommt ein optimierter Fußboden- und Dachaufbau, der die Werte nochmals verringert. So kommt das Haus auf Energiewerte, die auch der Staat für förderungswürdig erachtet.
Das Flachdach als modernes Gestaltungselement

Die heute eingesetzte Flachdach-Konstruktion hat sich in den letzten Jahren deutlich gewandelt: Neue, besonders haltbare Materialien, dehnbare Polymere und der Verzicht auf das früher verwendete Bitumen verbessern die Eigenschaften und die Dauerhaltbarkeit von Flachdächern deutlich. Durch eine leichte Gefälledämmung mit Notüberlauf fließt das Regenwasser einfacher und schneller ab und kann sich nicht auf dem Dach stauen.

Die Wünsche des Bauherren im Bauplan umsetzen

Wie bei allen OKAL Hausentwürfen wird kein Haus wie das andere sein. Im Gespräch mit dem OKAL-Bauberater werden die Vorstellungen und Wünsche der Bauherren aufgenommen und es entsteht über die Beratung das individuelle Traumhaus. So können die Grundrisse verändert werden, das Haus kann größer werden, auch bei der Technik kann alles so entstehen, wie der Bauherr es möchte.

OKAL bietet als einziges Hausbauunternehmen den Energiepass bereits vor Baubeginn mit garantierten Werten. So weiß der Bauherr schon vorher, wieviel Energie sein Haus später sparen wird.

Deshalb hat OKAL Haus jetzt ein neuartiges Generationenhaus entwickelt, das sich besonders für kleine Grundstücke in der Stadt eignen soll. Zwei gleichberechtigte Wohnungen über zwei Etagen bei im Vergleich zu anderen Generationenhäusern kleinerer Hausgrundfläche greifen den Trend auf, dass viele gerne in der Stadt bauen wollen, wo die Infrastruktur besser ist, als auf dem Land. Ein weiterer Trend liegt im Generationenhaus selbst, das immer stärker nachgefragt wird. Mit diesem Hausentwurf kann man  die Eltern zu sich holen, ohne dass diese auf ihre Möbel verzichten müssen oder sich in einer zu kleinen Wohnung beengt fühlen.

Modern, elegant und einfach mal anders, als die bekannten Generationenhäuser präsentiert sich das neue OKAL-Haus mit akzentierter fassade und zwei gleich großen Wohnungen mit getrennten Eingängen (Foto: OKAL Haus)

Das neue Generationenhaus FG 116-116 B V 5 von OKAL ist in Annäherung an den kubistischen Stil in der Architektur entworfen worden. Die klare Formensprache des würfelförmigen Hauses mit Flachdach wirkt modern bis avantgardistisch und wird durch die farblich akzentuierte Fassadengestaltung noch betont.

Auch innen beweist das Haus, dass es dem Leitsatz „form follows function“, also die Form folgt aus der Funktion zugeordnet werden kann. Maximale Nutzungsmöglichkeiten auf kleinerer Grundfläche. So findet man im Haus zwei Wohnungen, die jeweils vier Zimmer aufweisen. Die Küche öffnet sich zum Wohnzimmer, oben stehen drei Zimmer zur Verfügung. Jede Wohnung bietet 107,35 m² Wohnfläche und damit genug Platz für die moderne Kleinfamilie.

Wie alle Häuser von OKAL wird auch dieses Generationenhaus in der modernen Trockenbauweise erstellt. So stimmt das Raumklima von Anfang an und gleichzeitig bindet der Baustoff Holz des klimaschädliche CO2. Das Haus wird von OKAL bereits im Standard als förderungswürdiges KfW-Effizienzhaus 70 angeboten, so sparen die zukünftigen Bewohner über Jahre deutlich Energiekosten und haben das gute Gewissen, aktiv zur CO2-Reduzierung beizutragen.

Auf Wunsch kann das Haus auch als KfW-Effizienzhaus 55 eingestuft werden, OKAL bietet in seinem neuen Ausstattungsstudio in Büchenbeuren dafür alle notwendigen Ergänzungspakete. Im Ausstattungsstudio gibt es Millionen Kombinationsmöglichkeiten für die ganz individuelle Hausgestaltung, so dass jedes Haus und auch die zwei Wohnungen im Generationenhaus individuell  auf die Wünsche und Vorlieben der Bewohner ausgerichtet werden kann.

„Dieses Haus fügt sich hervorragend auch in bestehende Umgebungsbebauung ein, so wie man sie in der Stadt häufig hat“, verspricht Alexander Weber von OKAL Haus, „es wirkt elegant und unaufdringlich, so dass es gut mit seiner Umgebung harmoniert.“

Der große Vorteil des Flachdaches liegt in den erweiterten Nutzungsmöglichkeiten. Im Zeitalter der Urbanisierung bieten ebene Dachflächen die Möglichkeit, ein Maximum an Wohnraum zu gewinnen. Dies macht sich einerseits im Inneren des Hauses bemerkbar, wo kein Raum durch Dachschrägen und Dachverschneidungen verloren geht. Andererseits wird das Dach selbst zu einem neuen Lebensraum, indem es einer Nutzung als Terrasse oder Garten zugeführt wird. „Grundsätzlich sollte man sich in einem frühen Planungsstadium darüber klar werden, ob man die Dachfläche aktiv nutzen will“, erklärt Harald Sauer, Architekt von GRIFFNER. Der österreichische Hersteller hat mit der Präsentation seiner Produktreihe Design box die Renaissance des Flachdachs mit begründet. „Dachflächen sind zwar schon allein für die Ausführung von Wartungsarbeiten immer begehbar; will man das Dach jedoch beispielsweise
als Terrasse nutzen, ist hierfür eine Anpassung der Konstruktion nötig“, so Sauer weiter.

Flachdächer sind im Trend (Foto: Griffner)

In Zeiten steigender Energiekosten offenbart sich eine weitere Qualität des Flachdaches: es wirkt sich positiv auf den Energieverbrauch eines Gebäudes aus. Nicht zuletzt war dies einer der Gründe für GRIFFNER, dem Flachdach zu einer Renaissance zu verhelfen. Das Ergebnis: box, ein Haus in der Form eines Kubus. Harald Sauer bringt es auf den Punkt: „In punkto Wärmedämmung ist die geometrisch günstigste Form die Kugel; da es sich in einer solchen jedoch schwer lebt, haben wir auf die zweitbeste Form zurückgegriffen: den Würfel.“ Das physikalische Prinzip ist einfach: je größer die Oberfläche ist, desto mehr Wärme wird abgegeben. Ein Würfel schafft bei minimaler Oberfläche ein Maximum an Volumen – und ist somit
ideal für den Hausbau.

Die statische Tragkraft eines Flachdaches ist dabei ebenso hoch wie die eines Steildaches, die Sorge, dass dieses beispielsweise unter einer großen Schneelast zusammen
bricht, unbegründet. Schäden bei einem Flachdach entstehen in erster Linie durch mangelhafte Ausführung oder Fehler in der Planung. Besonders wichtig ist in diesem Zusammenhang eine lückenlose Abdichtung, damit kein Wasser in die Konstruktion eindringen kann. Ein Mindestgefälle von 3 Grad verhindert, dass sich Wasser auf der Dachkonstruktion ansammelt und gefriert. Grundsätzlich muss jedes Flachdach mit einem Entwässerungssystem ausgestattet sein. So wird bei übermäßigem Regen oder Schnee das Wasser kontrolliert zu einem Abfluss geleitet. Ist dieser – beispielsweise durch Laub – verstopft, schafft ein Notüberlauf Abhilfe.

Bei GRIFFNER werden Flachdächer generell als Warmdächer ausgeführt, das heißt Wärmedämmung und Dachhaut schließen bündig an die Tragkonstruktion an. Zum Schutz vor Windsog gibt es unterschiedliche Methoden: das Dach kann mechanisch festgeschraubt oder mit einer Kiesschicht bedeckt werden. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit, das Dach zu bepflanzen. „Vor allem auf Dachflächen, die eingesehen werden können, empfiehlt sich eine extensive Begrünung“, erklärt Harald Sauer. Diese zeichnet sich dadurch aus, dass sie sich nach dem Anwachsen weitgehend selbst erhält. Demzufolge müssen für diese Begrünungsart Pflanzen verwendet werden, die entsprechend anpassungs- und regenerationsfähig sind, um unter den extremen Standortbedingungen zu bestehen.

Das neue Effizienzhaus darf nur 55 Prozent der nach Energieeinsparverordnung  2007 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissions-wärmeverlust erreichen. Wie vorher beim KfW-40-Haus beträgt der Jahresprimärenergiebedarf damit 40 KWh pro m² Nutzfläche des Hauses.

Mit Wärmekameras lassen sich die Schwachstellen eines Hauses in der Dämmung feststellen (Bild: Okal Haus GmbH)

Der Jahresprimärenergiebedarf beziffert, wie viel Energie im Verlauf eines durchschnittlichen Jahres für Heizen, Lüften und Warmwasserbereitung benötigt wird, der Transmissionswärme-verlust  beschreibt die energetische Qualität der thermischen Hülle (Isolierung von Dach, Außenwänden, Fenstern und Boden) eines Gebäudes.

Beim KfW-Effizienzhaus 70 (vorher KfW-60-Haus) darf entsprechend nur 70 Prozent der EnEV Höchstwerte erreicht werden. Das entspricht dann 60 Kilowattstunden (KWh) pro Quadratmeter Nutzfläche.

Mit dem Förderprogramm der KfW wird durch zinsverbilligte Darlehen die Errichtung, Herstellung oder der Ersterwerb von neuen Wohngebäuden gefördert, die den Förderstandard eines KfW-Effizienzhauses 55 oder 70 erreichen

OKAL stattet bereits seit 2008 sämtliche Hausvorschläge ohne Aufpreis für die Bauherren so aus, dass diese die Anforderungen an das Effizienzhaus 55 und die Vorgaben des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG) erfüllen. „Unsere Baufamilien werden von unseren Hausbauberatern so beraten, dass sie mit der Vielzahl an Vorschriften im Baubereich nicht überfordert werden“, so OKAL Geschäftsführer Thomas Sapper, „wir möchten, dass die Baufamilien sich ganz auf die individuelle Gestaltung und Architektur ihres Hauses konzentrieren können.“

Die Umstellung der Bezeichnungen ist ein Zwischenschritt bis zur Einführung der neuen EnEV 2009 und der dann fälligen Anpassung der Fördergrenzen an die verschärften Vorschriften.