Grunderwerbsteuer steigt in Hessen und im Saarland – schnelles Handeln nötig

Wer in Hessen oder im Saarland ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte, sollte sich beeilen, denn die Grunderwerbsteuer wird in beiden Bundesländern steigen. (Foto: Markus Burgdorf)
Wer in Hessen oder im Saarland ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte, sollte sich beeilen, denn die Grunderwerbsteuer wird in beiden Bundesländern steigen. (Foto: Markus Burgdorf)

Hessen und das Saarland bereiten eine baldige Erhöhung der Grunderwerbsteuer um einen Prozentpunkt vor. Einschließlich  Notarkosten und Maklerprovisionen summieren sich Kaufnebenkosten damit immer häufiger auf bis zu 15 Prozent der Kaufsumme auf. „Immobilienkäufer in Hessen und im Saarland können den erhöhten Steuersatz nur vermeiden, wenn sie den Kaufvertrag bis Ende Juli bzw. Ende Dezember beim Notar unterzeichnen“, sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, und ergänzt: „Wer also bereits ganz konkret einen Immobilienerwerb plant, sollte die Fristen bedenken und handeln.“

Wer in Hessen oder im Saarland ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte, sollte sich beeilen, denn die Grunderwerbsteuer wird in beiden Bundesländern steigen. (Foto: Markus Burgdorf)
Wer in Hessen oder im Saarland ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte, sollte sich beeilen, denn die Grunderwerbsteuer wird in beiden Bundesländern steigen. (Foto: Markus Burgdorf)

Die Höhe der Grunderwerbsteuer kann jedes Bundesland selbst festsetzen und diese ist dementsprechend in den Ländern unterschiedlich hoch. Bereits zum Januar dieses Jahres hatten Berlin, Bremen, Niedersachsen und Schleswig-Holstein die Steuern erhöht. Jetzt planen zwei weitere Bundesländer eine Steueränderung: Hessen will die Grunderwerbsteuer zum 1. August von fünf auf sechs Prozent anheben, ein entsprechendes Gesetzgebungsverfahren ist im Gange. Und das Saarland plant zum 1. Januar 2015 eine Erhöhung von 5,5 auf 6,5 Prozent. Die jeweiligen Finanzministerien bestätigten die Planungen auf Anfrage der Redaktion.

Wer den Kauf noch vor der Steuererhöhung unter Dach und Fach bringt, kann bares Geld sparen: „Die Erhöhung des Steuersatzes um ein Prozent beim Kauf einer Immobilie zum Preis von 300.000 Euro kostet den Käufer 3.000 Euro“, erklärt Goris. Maßgeblich ist in der Regel das Datum des notariellen Kaufvertrags.

Beim Bau eines neuen Hauses empfehlen Experten, den Kaufvertrag für das Grundstück auf jeden Fall separat abzuschließen – auf die Baukosten fällt dann nämlich keine Grunderwerbsteuer an.

Die Grafik zeigt die Höhe der Kaufnebenkosten nach Bundesländern.. (Grafik: Interhyp)
Die Grafik zeigt die Höhe der Kaufnebenkosten nach Bundesländern.. (Grafik: Interhyp)

Zusammen mit den Notarkosten und den häufig anfallenden Maklergebühren können sich die Kaufnebenkosten so auf mehr als 15 Prozent der Kaufsumme aufsummieren. Wie die Interhyp-Grafik zeigt, ist das regionale Gefälle dabei enorm. „Ab August zahlen Frankfurter bei einer 300.000-Euro-Wohnung bis zu 45.000 Euro für die Kaufnebenkosten, Münchner beim gleichen Kaufpreis 27.200 Euro“, rechnet Goris vor. In 14 Bundesländern liegen die Nebenkosten im zweistelligen Prozentbereich, nur in Bayern und Sachsen sind diese bislang stabil bei rund neun Prozent.

Über Markus Burgdorf 203 Artikel
Markus Burgdorf ist Journalist und PR-Berater im Bereich Immobilien. Seit vielen Jahren schreibt er über alles, was mit Immobilien zusammenhängt. Er wohnt selbst in einer ehemaligen Schule, die er mit seiner Partnerin zum Wohnen und Arbeiten umbaut.

Hinterlasse jetzt einen Kommentar

Kommentar verfassen